경제
서울 아파트 전세 재계약 90%가 보증금 인상…평균 4678만 원 올라
뉴스보이
2026.09.07. 10:30
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간단 요약
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계약갱신요구권을 쓰지 않은 재계약의 보증금 인상액이 권리 사용 시보다 1.7배 높게 나타났습니다.
가을 이사철 수요 증가와 공급 부족이 겹치며 전세 가격 상승세가 뚜렷해지고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 시장에서 계약갱신요구권을 사용하지 않은 재계약 10건 중 9건은 보증금을 올린 것으로 나타났습니다. 갱신권 미사용 재계약의 평균 보증금은 5억 6049만 원으로 종전 계약 대비 4678만 원(9.1%) 상승했습니다. 이는 갱신권을 사용했을 때의 평균 인상액인 2758만 원보다 약 1.7배 높은 수준입니다.
보증금 인상 폭이 큰 사례도 적지 않습니다. 갱신권 미사용 재계약 중 보증금을 1억 원 이상 올린 사례는 360건에 달하며, 이 중 20건은 인상액이 3억 원을 넘어섰습니다. 이러한 전세가 상승은 서울 아파트 전세가격지수가 101.9를 기록하며 2022년 10월 이후 최고치를 경신하는 결과로 이어졌습니다.
전세 가격이 오르는 배경에는 공급 부족 현상이 자리 잡고 있습니다. 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만 432건으로 1년 전(2만 3229건)보다 12.0% 감소했습니다. 가을 이사철을 맞아 수요는 늘고 있지만, 실거주를 강화하는 정책 기조가 맞물리면서 전월세 공급이 줄어드는 상황이 가격 상승을 부추기고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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