경제
전월세난에 몸값 치솟은 서울 소형 아파트, 8년 만에 최대 상승률 기록
뉴스보이
2026.09.10. 15:36
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간단 요약
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서울 소형 아파트 가격 상승률이 2018년 이후 최고치를 기록했습니다.
강북 지역 소형 아파트 평균 매매가는 사상 처음 9억 원을 돌파했습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 소형 아파트 시장이 전월세난과 맞물려 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 가격 상승률이 2018년 이후 최고치를 기록하며 시장을 주도하는 모습입니다.
한국부동산원에 따르면 지난 7월 서울 전용 40㎡ 초과 60㎡ 이하 아파트 가격 상승률은 전월 대비 1.66%로 모든 규모 중 가장 높았습니다. 40㎡ 이하 아파트 역시 1.02%의 상승률을 기록하며 소형 평형대의 인기를 증명했습니다.
가격 수준도 크게 올랐습니다. KB부동산에 따르면 서울 강북 14개 구의 소형 아파트 평균 매매가격은 사상 처음으로 9억 164만 원을 넘어섰습니다. 실제 거래 현장에서도 신고가 사례가 잇따르고 있는데, 관악구 관악우성 59㎡는 11억 1,000만 원, 강서구 가양6단지 49㎡는 11억 4,000만 원에 거래됐습니다. 강남구 수서동 39㎡ 역시 16억 9,000만 원에 손바뀜하며 해당 면적 최고가를 경신했습니다.
전문가들은 이러한 현상의 배경으로 전월세 가격 상승과 대출 규제를 꼽습니다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 "전월세난과 매물 부족으로 신혼부부 등 젊은 층이 매수로 돌아섰다"고 진단했습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원 또한 "한정된 예산으로 집을 사려는 수요가 작은 평형대에 쏠리고 있다"고 분석했습니다. 업계에서는 지난해 6.27 대책으로 대출 한도가 축소되면서 가격 부담이 상대적으로 낮은 소형 주택으로 수요가 집중된 것으로 보고 있습니다.
아파트 가격 상승세는 비아파트 시장으로도 번지고 있습니다. 연립·다세대 주택 역시 전용 40㎡ 초과 60㎡ 이하 매매가격 상승률이 1.08%를 기록하며 2012년 1월 통계 집계 이후 가장 높은 수치를 보였습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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