경제
세제개편안 여파에 30억 초과 고가 아파트 경매시장 찬바람
뉴스보이
2026.09.13. 16:25
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간단 요약
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감정가 30억 원 이상 고가 아파트의 낙찰가율이 90%대로 떨어지며 하락세를 보이고 있습니다.
반면 중저가 아파트는 과열 양상을 띠며 시장 양극화가 더욱 뚜렷해지는 모습입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부의 세제개편안 추진 여파로 감정가 30억 원을 초과하는 고가 아파트 경매 시장이 얼어붙고 있습니다. 고가 주택에 대한 보유세 부담이 커지면서 강남을 비롯한 주요 지역의 고가 주택 시장에 급매물이 늘고 가격이 하락세로 돌아선 영향입니다.
실제 고가 아파트 경매 지표는 하락 곡선을 그리고 있습니다. 감정가 30억 원 이상 아파트의 낙찰가율은 올해 1월 125.3%에서 8월 90.9%까지 떨어졌습니다. 대표적인 재건축 단지인 여의도 삼부아파트 전용 146.7㎡는 지난달 2회차 경매에서도 유찰되었으며, 오는 9월 30일 최저가 32억 5,312만 원에 3회차 경매를 앞두고 있습니다. 성수동 트리마제 전용 152.2㎡ 역시 감정가 대비 79.5% 수준인 58억 7,300만 원에 낙찰되는 등 고가 낙찰 사례가 줄어드는 추세입니다.
이와 대조적으로 서울 외곽의 중저가 아파트 경매 시장은 여전히 과열 양상을 보입니다. 지난달 중랑구와 노원구 등지의 평균 낙찰가율은 100%를 상회했습니다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 당분간 고가와 저가 아파트 시장의 양극화가 지속될 것으로 내다보며, 세제개편안의 국회 통과 여부와 전반적인 경매 지표를 장기적인 관점에서 지켜봐야 한다고 조언했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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