경제
서울 부동산 수익률 11.6% 압도적…자본연 '부동산 쏠림 막고 금융투자 세제 혜택 늘려야'
뉴스보이
2026.09.18. 18:04
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간단 요약
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서울 부동산의 연평균 수익률이 11.6%로 코스피와 S&P500을 크게 앞선 것으로 나타났습니다.
자본시장연구원은 가계 자산 구조 개선을 위해 금융투자상품에 대한 세제 인센티브 확대를 제안했습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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자본시장연구원이 개원 29주년을 맞아 개최한 콘퍼런스에서 가계 자산을 부동산에서 금융투자상품으로 이전해야 한다는 목소리가 커졌습니다. 2025년 말 기준 가계 자산의 62.7%가 부동산 등 비금융 자산에 집중된 현재의 구조를 개선해, 자금을 혁신 기업과 첨단산업으로 흐르게 하는 생산적 금융으로 대전환해야 한다는 지적입니다.
연구팀이 지난 20년간 주요 자산의 세후 수익률을 분석한 결과, 서울 부동산은 연평균 11.6%의 수익을 기록했습니다. 이는 S&P500(7.1%)과 코스피(6.0%) 등 주요 금융투자상품의 성과를 크게 웃도는 수치로, 부동산 쏠림 현상의 경제적 근거가 되고 있습니다.
전문가들은 이러한 쏠림 현상을 완화하기 위해 향후 10년 내 부동산 비중을 65%에서 50%로 낮추고, 금융투자상품 비중을 8.5%에서 20%로 높이는 정책 목표를 제시했습니다. 이를 위해 부동산 보유세를 단계적으로 인상하고, ISA 세제 혜택 확대와 같은 인센티브가 필요하다는 제언입니다.
또한 상품별로 상이한 과세 체계를 '동일 자산, 동일 과세' 원칙에 맞춰 정비하고, 우리아이 자립펀드 등 장기 투자를 유도하는 제도적 기반을 마련해야 한다는 의견도 나왔습니다. 이억원 금융위원장은 단기 매매가 아닌 국민 자산 형성과 연계된 장기 자금이 시장의 버팀목이 되어야 한다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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