경제
수도권 전셋값 매매가 추월…재건축 이주 수요 겹쳐 전세난 심화
뉴스보이
2026.09.20. 10:23
뉴스보이
2026.09.20. 10:23
간단 요약
간단 요약
지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 3,663만 원으로 역대 최고치를 기록했습니다.
전세 매물은 1년 전보다 27.5% 급감하며 임대차 시장의 불안을 키우고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
수도권 전세 시장이 매매 시장보다 더 가파르게 상승하며 불안이 커지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 8월까지 수도권 주택종합 전세가격은 평균 4.3% 올라, 같은 기간 매매가격 상승률인 4.06%를 상회했습니다. 특히 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 3,663만 원으로 집계돼 2012년 통계 작성 이후 가장 높은 수준을 보였습니다.
전세난의 배경에는 공급 부족과 대규모 이주 수요가 자리 잡고 있습니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 18일 기준 수도권 아파트 전세 매물은 3만 5,483건으로 1년 전 4만 8,938건보다 27.5% 줄었습니다. 여기에 내년 상반기까지 서울 강남구 은마아파트 4,424가구와 개포주공 6·7단지 1,960가구 등 정비사업으로 인한 이주 물량만 약 3만 가구에 달해 시장을 압박하고 있습니다.
전문가들은 이러한 상승세가 당분간 지속될 것으로 내다봤습니다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 서울을 포함한 수도권의 전셋값 상승 흐름은 쉽게 꺾이지 않을 것이라고 진단했습니다. 전세난에 밀려난 실수요층이 대출 문턱이 낮은 외곽 중저가 아파트 매수로 선회하면서 전세가와 매매가가 동반 상승하는 현상도 나타나고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
