경제
서울 외곽까지 번진 전세난… 성북구 길음동 국평 전세 11억 돌파
뉴스보이
2026.09.21. 07:35
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2026.09.21. 07:35
간단 요약
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서울 외곽 지역의 국민평형 전세가가 10억 원을 돌파하며 상승세가 확산하고 있습니다.
신축 입주 물량 부족과 실거주 의무 등이 맞물리며 전세 매물 감소를 부추기는 상황입니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 시장의 상승세가 외곽 지역으로 빠르게 번지고 있습니다. 최근 성북구 길음동에 위치한 ‘롯데캐슬 클라시아’ 전용면적 84㎡ 전세가 11억 원에 계약되며, 마포·용산·성동 등 핵심지를 넘어선 가격 상승이 현실화하고 있습니다.
한국부동산원 통계에 따르면 올해 들어 서울에서 전세가격지수가 가장 많이 오른 자치구는 성북구(12.84%)와 노원구(12.25%)로 나타났습니다. 이는 서울 평균 상승률인 7.79%를 크게 웃도는 수치로, 김인만 김인만부동산경제연구소장은 강북권 전셋값 상승을 강남과의 ‘키 맞추기’ 과정으로 분석했습니다.
전세난의 근본 원인으로는 공급 부족이 꼽힙니다. 부동산R114에 따르면 서울 아파트 입주 예정 물량은 지난해 3만 7103가구에서 올해 2만 5281가구로 31.9% 급감할 전망입니다. 여기에 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 매매 거래 시 실거주가 의무화되면서 전세 매물은 더욱 귀해졌습니다.
전문가들은 당분간 전세가 상승세가 꺾이기 어렵다고 진단합니다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “동북권은 당분간 대형 단지 입주를 찾기 힘든 상황”이라고 설명했고, 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “정비사업 의존도가 높은 상황에서 월세화와 계약갱신청구권 활용 증가가 신규 매물 감소를 견인하고 있다”고 덧붙였습니다.
이러한 전세난은 수도권 전역으로 확산하는 ‘풍선효과’를 낳고 있습니다. 경기 군포와 화성 등 16개 지역의 주택가격 상승률이 조정대상지역 지정 요건을 넘어서는 등 비규제지역으로까지 불안감이 번지는 모습입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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