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전세의 월세화 가속… 보증금 1억 전환 시 주거비 연 100만 원 증가
뉴스보이
2026.09.24. 23:02
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2026.09.24. 23:02
간단 요약
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전세보증금 1억 원을 월세로 바꾸면 세입자의 연간 실질 주거비가 약 100만 원 늘어납니다.
전세의 월세화가 빠르게 진행되면서 서민과 청년층의 주거비 부담이 가중되고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국회 국토교통위원회 소속 강대식 국민의힘 의원이 국회 입법조사처에 의뢰해 분석한 결과, 전세보증금 1억 원을 월세로 전환할 경우 세입자가 부담해야 할 실질 주거비가 연간 99만 9600원 증가하는 것으로 나타났습니다. 이는 전세의 월세화가 가속화되면서 서민과 청년층의 경제적 부담이 커지고 있음을 보여줍니다.
이번 분석은 전월세전환율 4.5%와 반환받은 보증금을 정기예금 금리 3.5%로 예치할 때 얻는 이자수익을 반영해 산출됐습니다. 실제로 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 서울 주택 평균 월세는 131만 3000원으로 통계 집계 이후 처음 130만 원을 돌파했으며, 서울 아파트 평균 월세는 164만 1000원에 달합니다.
전세의 월세화 현상은 수치로도 뚜렷합니다. 올해 1~7월 전국 아파트 월세 비중은 52.4%로 절반을 넘어섰고, 비아파트 월세 비중은 80.4%에 육박했습니다. 시장에서는 전월세 매물 부족과 공시가격 현실화, 다주택자 세금 중과 등이 맞물리며 집주인들이 월세를 선호하는 현상이 심화하고 있다고 분석합니다.
강대식 의원은 "전세가 빠르게 월세로 전환되는 과정에서 서민과 청년층의 주거비 부담이 가중되지 않도록 시장의 전세 공급을 위축시키는 규제부터 재점검해야 한다"고 강조했습니다. 한편, 한국은행의 9월 소비자 동향조사 결과 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 125를 기록하며 6개월 연속 100을 웃돌아 집값 상승 기대감이 여전히 높은 상황입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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