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서울 20년 초과 노후 아파트 매매가 상승폭, 신축 아파트 추월
뉴스보이
2026.09.25. 15:02
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간단 요약
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지난달 서울의 20년 초과 노후 아파트 가격이 1.21% 상승하며 신축 아파트 상승률을 넘어섰습니다.
강북권은 정비사업 기대감으로 구축이 강세인 반면, 강남권은 세제개편 여파로 가격이 하락했습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 20년 초과 노후 아파트 매매가격 지수는 1.21% 상승하며 5년 이하 신축 아파트(0.88%)의 상승폭을 추월했습니다. 한동안 이어진 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 선호 현상이 주춤하고, 신축 단지의 높은 진입 장벽으로 인해 인근 구축 단지로 수요가 이동하는 '키 맞추기' 현상이 나타난 결과로 풀이됩니다.
지역별로는 정비사업 기대감이 높은 강북권의 상승세가 두드러졌습니다. 특히 노원·도봉·강북·성북구가 포함된 동북권의 20년 초과 아파트 매매가격 지수는 전월 대비 1.78% 오르며 서울 전체 권역 중 가장 높은 상승폭을 기록했습니다.
반면 강남권은 정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 분위기가 반전됐습니다. 실거주 비율이 낮고 투자 수요가 집중됐던 강남구 압구정동 현대아파트와 대치동 은마아파트 등 초고가 재건축 단지에서 급매물이 쏟아지며 종전 시세보다 5억~10억 원 이상 낮은 가격에 거래되는 등 하락세를 이끌었습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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