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미국 주택담보대출 금리 7.28%로 급등…4년 만에 최대폭 상승
뉴스보이
2026.10.02. 07:11
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간단 요약
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주택담보대출 금리가 급등하면서 주택 구매 심리가 크게 위축되고 있습니다.
대출 신청 지수가 하락하는 등 시장 거래가 사실상 멈춰 선 모습입니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
미국의 30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리가 7.28%로 치솟았습니다. 이는 전주 7.03% 대비 0.25%포인트 오른 수치로, 주간 상승 폭으로는 2022년 10월 이후 가장 큽니다. 금리 급등의 배경에는 미 10년물 국채 금리가 장중 5.342%까지 치솟으며 2002년 4월 이후 최고치를 기록한 영향이 큽니다.
금리 부담이 커지면서 주택 시장은 빠르게 얼어붙고 있습니다. 미국모기지은행협회에 따르면 주택 구매 관련 대출 신청 지수는 4.3% 하락해 지난해 4월 이후 최저치를 기록했습니다. 모기지 신청 건수 역시 4주 연속 감소하며 6% 줄었습니다. 사우스캐롤라이나주의 부동산 중개인 돈 웨셀은 인기 매물조차 보러 오는 사람이 없다며 현장의 냉랭한 분위기를 전했습니다.
전쟁 장기화와 인플레이션 우려가 국채 매도세를 부추기며 금리 상승을 견인하고 있습니다. 이러한 여파로 가격을 인하한 매물 비중은 20.8%로 2018년 이후 최고치를 찍었습니다. 부동산 정보업체 홈즈닷컴의 브래드 케이스 수석 이코노미스트는 지난 몇 년간 보지 못한 영역으로 진입하고 있다며 심리적 위축을 경고했습니다. 시장에서는 대출 의존도가 높은 중산층이 타격을 입는 반면, 현금 부유층은 영향을 덜 받는 수요 양극화 현상도 나타나고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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