경제
서울 아파트 거래 절반 이상 '전고점 회복'…분당은 94% 돌파
뉴스보이
2026.10.12. 08:58
뉴스보이
2026.10.12. 08:58
간단 요약
간단 요약
2026년 3분기 서울 아파트 거래의 54.7%가 전고점 이상으로 체결되며 회복세가 뚜렷해졌습니다.
강남 등 고가 지역은 비중이 낮아진 반면, 공급 부족 우려가 큰 외곽 지역은 상승세가 이어지고 있습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
2026년 3분기 서울 아파트 시장에서 과거 최고가를 경신하거나 같은 가격에 거래된 비중이 절반을 넘어섰습니다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 3분기 서울 아파트 거래 1만 930건 중 5977건(54.7%)이 전고점 이상에서 거래된 것으로 나타났습니다. 이번 분석의 전고점은 2025년 12월 31일까지 동일 단지·전용면적에서 기록된 최고가 기준입니다.
서울 25개 자치구 중 22곳에서 전고점 이상 거래 비중이 1분기보다 상승하며 회복세가 전역으로 확산하는 모습입니다. 반면 강남구(43.0%), 서초구(62.6%), 용산구(66.9%) 등 고가 지역은 오히려 비중이 낮아지며 지역별 차별화가 뚜렷해졌습니다. 경기 지역에서는 성남시 분당구가 94.1%로 가장 높은 비중을 기록했습니다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 이번 현상에 대해 "단순히 가격이 오르는 지역이 늘어난 것이 아니라, 실제 수요가 뒷받침되는 지역을 중심으로 회복의 속도와 범위가 달라지고 있다"고 분석했습니다. 특히 서울 외곽 지역의 회복은 공급 부족 우려와 임대차 가격 상승이 주요 동력으로 작용했습니다.
향후 부동산 시장은 금리와 대출 여건이 실수요에 미치는 영향이 변수가 될 전망입니다. 전문가들은 고가 주택의 가격 조정이 장기화할 경우 서울과 수도권 전반의 투자 심리에도 영향을 미칠 수 있다고 내다봤습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
