경제
강남 상권 매출 62% 책임지는 '메디컬'…의료관광 붐에 호텔까지 변신
뉴스보이
2026.10.12. 21:01
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간단 요약
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강남 상권 내 메디컬 업종은 전체 매장의 27%에 불과하지만, 매출의 62%를 차지하며 상권 성장을 주도하고 있습니다.
외국인 환자 급증에 힘입어 숙박과 의료를 결합한 ‘메디컬 스테이’ 모델이 호텔업계의 새로운 트렌드로 자리 잡았습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 분석에 따르면, 강남 상권에서 메디컬 업종의 영향력이 압도적인 것으로 나타났습니다. 지난해 말 기준 메디컬 매장은 전체의 27% 수준이지만, 매출 비중은 62%에 달합니다. 특히 2025년 강남 상권 메디컬 업종 매출은 전년 대비 80% 급증하며, 명동·홍대·성수·도산공원·한남동 등 5개 주요 상권을 합친 것보다 1.5배 높은 매출 규모를 기록했습니다.
이러한 성장은 외국인 의료관광 수요가 견인했습니다. 2025년 방한 외국인 환자는 201만 명을 돌파했고, 의료관광 소비금액은 5년 새 12배 늘어난 1조 7000억 원에 달합니다. 외국인 환자의 74%는 피부과(63%)와 성형외과(11%) 등 뷰티 분야에 집중됐습니다. 메디컬 테넌트의 입점은 상권 활성화에도 기여해, 강남 상권 공실률은 2023년 4분기 23%에서 2026년 2분기 13%로 크게 낮아졌습니다.
의료관광 수요가 늘면서 숙박과 의료를 결합한 ‘메디컬 스테이’ 모델도 확산 중입니다. 오크우드 프리미어 코엑스 센터, 더그랜드롯데 서울, UH 스위트 서울 인사동 등은 호텔 내 의료 공간을 마련해 외국인 환자를 공략하고 있습니다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 상무는 “메디컬은 이제 진료 공간을 넘어 상권 소비와 건물 가치를 끌어올리는 핵심 업종”이라고 강조했습니다. 실제로 강남대로 Y빌딩은 메디컬 테넌트 입점 후 건물 전체 매출이 65% 증가하는 성과를 거두기도 했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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