경제
정비사업 이주대란 우려에 속도 조절? 전문가들 “장기적 공급 불안 초래”
뉴스보이
2026.10.13. 16:51
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2026.10.13. 16:51
간단 요약
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정비사업 이주 수요가 급증하는 가운데, 사업 속도를 늦추는 것은 오히려 장기적인 공급 부족을 유발할 수 있다는 지적이 나옵니다.
전문가들은 3기 신도시 용적률 상향 등 실효성 있는 대책을 통해 이주 물량을 흡수하고 시장 안정을 도모해야 한다고 강조합니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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한국도시부동산학회가 주최한 토론회에서 전문가들은 정비사업 이주대책의 실효성을 논의했습니다. 2027년부터 2031년까지 정비사업으로 인한 연평균 멸실 물량은 4만 2672가구에 달할 것으로 추산됩니다. 특히 서울 양천구는 신속통합기획 2.0 계획상 착공 예정 물량이 3만 2149가구로 서울 25개 자치구 중 가장 많아 이주 수요 집중이 우려됩니다. 대규모 재건축을 추진 중인 목동 14개 단지의 총 이주 물량만 2만 6629가구에 달합니다.
일각에서는 이주대란을 막기 위해 재건축 사업 속도를 조절해야 한다는 목소리가 나오지만, 전문가들은 이를 '빈대 잡으려다 초가삼간 태우는 격'이라고 비판합니다. 정재훈 단국대 도시계획 부동산학부 교수는 "속도 조절론은 장기적인 공급 불안을 야기할 수 있다"고 경고했습니다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 현행 이주대책 제도가 실제 현장에서는 충분히 작동하지 않는 점을 지적하며, 재건축 사업의 이주대책 수립 의무화와 구체적인 실행 방안 마련이 시급하다고 강조했습니다.
정비사업으로 인한 임대료 상승은 사업장 반경 1km 이내에 단기적으로 집중되는 경향이 있습니다. 김정섭 울산과학기술원(UNIST) 교수는 사업 완료 후 신규 주택 공급이 늘어나면 가격 안정 효과가 나타날 것이라고 설명했습니다. 전문가들은 이주 수요를 흡수할 대안으로 3기 신도시 공동주택용지 평균 용적률을 300%로 상향해 기존 계획보다 약 6만 4000가구를 추가 공급하는 방안 등을 제시했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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