경제
분양가 20억 시대, 서울 청약 10명 중 8명은 '소형' 선택
뉴스보이
2026.10.14. 09:59
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2026.10.14. 09:59
간단 요약
간단 요약
수도권 아파트 분양가가 급등하면서 국민평형의 인기가 시들고 소형 면적으로 수요가 몰리고 있습니다.
실수요자는 가성비를, 고자산가는 희소성을 좇으며 청약 시장의 양극화 현상이 뚜렷해졌습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
수도권 아파트 분양가가 1년 만에 20% 넘게 오르며 청약 시장의 지형도가 바뀌고 있습니다. 서울 아파트 전용 84㎡ 평균 분양가가 20억 원을 넘어서면서, 전통적인 인기 평형인 '국민평형'의 입지가 흔들리는 모습입니다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과, 올해 서울 청약 시장에서 전용 60㎡ 이하 소형 면적의 비중은 79.8%에 달했습니다. 반면 국민평형인 전용 60~85㎡ 청약 비중은 2025년 35.5%에서 올해 11.5%로 23.9%포인트 급감했습니다.
이러한 변화는 실수요자와 고자산가의 선택이 갈린 결과로 풀이됩니다. 실수요자들은 가성비를 고려해 소형으로 눈을 돌렸고, 이는 평면 설계 기술 발달과 1~2인 가구 증가와 맞물려 있습니다. 반면 고자산가들은 정비사업 물량의 희소성과 고급화 프리미엄을 갖춘 대형 면적으로 향하고 있습니다.
함 랩장은 실수요자 중심의 소형과 고자산가 중심의 대형으로 이중화되는 청약 양극화 흐름이 당분간 지속될 것으로 내다봤습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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