경제
학원가 따라 집값도 갈렸다…대치·목동 등 주요 학군지, 수억 원대 프리미엄 형성
뉴스보이
2026.10.21. 10:00
뉴스보이
2026.10.21. 10:00
간단 요약
간단 요약
주택시장의 핵심 수요층인 학부모들의 교육열로 인해 학원가 밀집 지역의 아파트값이 지역 평균보다 수억 원 높게 형성되고 있습니다.
최근 평촌과 동탄 등은 지역 평균과의 격차가 더 벌어진 반면, 대치와 목동은 상대적으로 상승폭이 낮았습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
주택시장의 핵심 수요층인 30·40대 학부모들 사이에서 교육 여건은 가장 중요한 입지 조건으로 꼽힙니다. 이른바 '라이딩 문화'가 일반화될 정도로 사교육 열풍이 뜨거운 가운데, 유명 학원가 밀집 지역의 아파트 매매가격이 해당 지역 평균보다 수억 원 높게 형성되는 '학군지 프리미엄' 현상이 지속되고 있습니다.
부동산R114 자료에 따르면 전용면적 84㎡ 기준으로 환산한 학군지별 가격 격차는 상당합니다. 대구 범어동이 약 6억 4396만 원으로 가장 큰 차이를 보였고, 목동은 약 3억 8000만 원, 평촌동은 약 2억 6000만 원, 대치동은 약 2억 3120만 원, 반송동은 약 1억 1000만 원 더 비싼 것으로 나타났습니다.
다만 최근 1년간의 가격 변동 추이는 지역별로 다소 차이를 보입니다. 평촌동과 반송동은 지역 평균과 가격 차이를 더욱 벌리며 상승세를 보였으나, 대치동과 목동은 각각 412만 원, 380만 원 상승하는 데 그쳐 해당 자치구 평균 상승액을 밑돌았습니다.
이러한 학군지 인근의 신규 분양 소식에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있습니다. 포스코이앤씨가 시공하는 '아크메르 동탄'이 오는 26일 특별공급을 시작으로 청약 일정을 앞두고 있으며, 충남 천안시 서북구 부대동에서는 '더샵 천안라크원'이 이달 분양을 준비 중입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
