경제
서울 오피스텔 거래 22% 줄었는데…중형 면적은 나홀로 증가
뉴스보이
2026.10.26. 09:12
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간단 요약
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지난달 서울 오피스텔 개인 매수 거래는 전년 대비 21.6% 감소하며 전반적인 위축세를 보였습니다.
반면 실거주가 가능한 전용 40~60㎡ 중형 오피스텔 거래량은 오히려 8.9% 증가했습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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부동산 정보 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달 서울 오피스텔 개인 매수 거래량은 581건으로 집계됐습니다. 이는 지난해 같은 기간 741건과 비교해 21.6% 감소한 수치로, 전반적인 시장 거래 위축이 뚜렷한 상황입니다.
시장 침체 속에서도 전용 40~60㎡ 중형 오피스텔은 나홀로 수요가 늘었습니다. 해당 면적의 거래량은 98건으로 전년 동기 90건 대비 8.9% 증가했습니다. 반면 거래 비중이 가장 큰 20~30㎡ 초소형 오피스텔은 223건 거래에 그쳐 전년 대비 31.6% 급감하며 대조를 이뤘습니다.
이러한 현상은 아파트 가격 상승에 따른 부담이 커지면서, 상대적으로 넓은 주거 공간을 확보할 수 있는 중형 오피스텔로 수요가 분산된 결과로 풀이됩니다. 실제로 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 서울 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.07% 상승했습니다.
다만 전문가들은 이번 거래 변화만으로 아파트 수요가 오피스텔로 완전히 이동했다고 단정하기는 어렵다고 조언합니다. 지역별 공급 구조나 재고, 가격 수준에 따라 거래 양상이 달라질 수 있기 때문입니다. 한편 경기와 인천 등 수도권에서도 40㎡ 초과 오피스텔 거래 비중이 상승하는 흐름이 나타나고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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