이재명 대통령, '똘똘한 한 채'도 규제 시사

뉴스보이

2026.02.05. 11:37

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이재명 대통령, '똘똘한 한 채' 갈아타기 경고

이재명 대통령이 5일 새벽, '똘똘한 한 채' 갈아타기에 대해 주거용이 아니면 이익이 아닐 것이라고 경고함

이는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 후 나타나는 상급지 갈아타기 현상을 겨냥한 것임

대통령은 비거주 1주택도 투자·투기용이라면 장기보유특별공제 손질 가능성을 언급하며 세제 개편 가능성을 시사함

또한, 양도세 중과 유예 종료는 4년 전부터 예정된 것이며, 대비 안 한 다주택자 책임이라고 지적함

정부는 부동산 투기를 반드시 잡겠다는 단호한 의지를 연일 SNS를 통해 표명하고 있음

부동산 시장의 '똘똘한 한 채' 현상이란?

'똘똘한 한 채' 현상의 등장 배경

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료의 의미

이재명 대통령의 부동산 정책 기조 변화

'똘똘한 한 채' 현상의 등장 배경

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'똘똘한 한 채'는 다주택자들이 규제 부담으로 주택을 처분하고 강남 등 상급지 고가 주택 1채로 이동하면서 생긴 표현입니다. 이는 1주택이기 때문에 다주택에 비해 상대적으로 규제로부터 자유로웠습니다.

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과거 정부의 규제 강화 시기에 이러한 현상이 증가하며 양극화 심화와 집값 상승의 부작용을 낳는다는 지적이 있었습니다. 이에 보유세 강화, 양도소득세 과세표준 구간 세분화 등이 해소 방안으로 거론되어 왔습니다.

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료의 의미

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다주택자 양도소득세 중과 유예 조치는 4년 전부터 매년 종료가 예정되어 있었습니다. 정부는 유예 종료를 통해 다주택자의 매물 출하를 유도하고 부동산 시장 안정화를 꾀하려는 목적을 가지고 있습니다.

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일부에서는 세입자를 낀 다주택자의 처분 어려움을 지적하며 정부의 책임도 있다고 비판했습니다. 그러나 이 대통령은 대비하지 않은 다주택자의 책임이며, 투기 세력보다 집값 폭등에 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다고 강조했습니다.

이재명 대통령의 부동산 정책 기조 변화

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이재명 대통령은 지난달 23일 양도세 중과 추가 유예를 고려하지 않는다고 밝힌 이후 연일 SNS를 통해 부동산 안정화 메시지를 직접 내고 있습니다. 이는 망국적인 부동산 투기를 반드시 잡겠다는 단호한 의지를 보여주는 것입니다.

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과거에는 세금으로 집값을 잡는 것은 최대한 안 하고 뒤로 미루겠다고 언급했으나, 최근 비거주 1주택의 장기보유특별공제 손질 가능성까지 언급하며 세제 개편 가능성을 시사하고 있습니다.

'똘똘한 한 채' 현상의 등장 배경

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다주택자 양도소득세 중과 유예 종료의 의미

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이재명 대통령의 부동산 정책 기조 변화

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