경제
"아파트보다 더 인기네" 서울 오피스텔값 14개월째 상승, 중대형은 강세
뉴스보이
2026.03.30. 16:11
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2026.03.30. 16:11
간단 요약
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아파트 규제 풍선효과로 실거주 가능한 중대형 오피스텔 수요가 집중됐습니다.
평균 매매가 6억7000만원으로 아파트보다 진입 장벽이 낮습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 오피스텔 매매가격이 14개월 연속 상승세를 이어가는 가운데, 면적별로 시장 흐름이 뚜렷하게 갈리고 있습니다. 실거주 수요가 유입된 중대형은 강세를 보이는 반면, 임대 중심의 초소형은 약세가 지속되며 양극화가 심화되고 있습니다.
KB부동산의 3월 월간 오피스텔 통계에 따르면, 이달 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.16% 상승했습니다. 특히 전용 60~85㎡ 중대형은 0.49% 상승했으며, 전용 40㎡ 이하 초소형은 0.06% 하락하며 4개월째 내림세를 이어갔습니다.
이러한 흐름은 아파트 규제를 피해 이동한 수요가 실거주가 가능한 중대형 오피스텔로 집중된 영향으로 풀이됩니다. 서울 중대형 오피스텔 평균 매매가격은 약 6억7000만원 수준으로, 10억원을 웃도는 소형 아파트 분양가보다 진입 장벽이 낮습니다.
오피스텔은 주택담보대출 규제 영향이 상대적으로 적고, 청약통장이나 실거주 의무가 없는 점도 수요 유입 요인으로 꼽힙니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1~3월 기준 초소형 오피스텔 전월세 거래는 매매보다 약 9배 많아 임대 수요 비중이 압도적이었습니다.
전문가들은 아파트 규제에 따른 풍선효과와 비아파트 공급 부족이 맞물리면서, 실거주가 가능한 중대형 중심으로 수요가 계속 몰릴 수 있다고 분석합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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