경제
“전세 매물이 아예 없어요”…대세는 월세, 임대계약 70% 육박
뉴스보이
2026.04.01. 11:54
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간단 요약
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올해 1~2월 전국 월세 비중은 68.3%이며, 서울은 지난달 70.3%를 기록했습니다.
전세 사기, 대출 규제 등으로 전세 공급이 감소하며 월세화가 가속화되고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
전국 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 5년 연속 역대 최고치를 기록했습니다. 올해 1~2월 누계 기준 전국 임대차 시장 내 월세 비중은 68.3%로 집계되었으며, 특히 지난달 서울 월세 비중은 70.3%에 달했습니다.
이러한 현상은 전세 사기 위험, 대출 규제, 실거주 의무 강화 등으로 전세 공급 물량이 줄어들면서 가속화되고 있습니다. 부동산 정보업체 아실에 따르면, 서울 전세 매물은 지난 1월 1일 대비 31.8% 감소한 1만5735건을 기록했습니다.
반면 월세 거래는 전년 동월 대비 1.1%, 5년 평균 대비 29.6% 증가한 17만7115건을 기록하며 대조적인 흐름을 보였습니다. 고준석 연세대 상남경영대학원 교수는 보유세 상승이 집주인의 월세 전환을 부추긴다고 분석했습니다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 다주택자 아파트 담보대출 만기 연장 금지 조치가 장기적으로 아파트 전세 매물 축소와 월세화를 야기할 수 있다고 전망했습니다. 이에 따라 신규 전세 계약이 어려워진 세입자들은 기존 계약을 유지하는 갱신 계약을 선택하는 비중이 높아지고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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