경제
"2억 올랐어? 서울 못 살겠다" 전세난민 늘자...경기 집값 뛰었다
뉴스보이
2026.04.07. 16:18
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2026.04.07. 16:18
간단 요약
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서울 전세 매물이 두 달 만에 30% 넘게 급감하고 전셋값 누적 상승률 5배 늘었습니다.
이로 인해 서울 거주자의 경기 아파트 매수 비중 증가로 용인 수지구 등 경기 집값이 급등했습니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 매물이 두 달여 만에 30% 넘게 급감하고 전셋값이 급등하면서 서민들의 주거 부담이 커지고 있습니다. 특히 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 1.61%로 지난해 같은 기간보다 약 5배 확대된 것으로 나타났습니다. 이는 정부의 다주택자 규제 강화와 신축 아파트 공급 감소, 월세 전환 가속화 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 1월 31일 2만1785건이던 서울 전세 매물은 4월 6일 기준 1만5195건으로 6590건 감소했습니다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 59㎡의 전세 호가는 두 달 만에 최대 1억원 가까이 상승했습니다. 한국부동산원은 최근 전세 상승률이 매매 상승률을 앞지르는 흐름이 나타나고 있다고 밝혔습니다.
서울 전셋값 급등에 실수요자들은 수도권으로 눈을 돌리고 있으며, 지난 2월 경기도 아파트 거래 중 서울 거주자의 매수 비중은 15.3%로 지난해 월평균보다 2%포인트 증가했습니다. 이로 인해 올해 1분기 아파트 매매가격 상승률 상위 6곳은 모두 경기 지역이 차지했습니다. 용인 수지구는 6.44%, 안양 동안구는 5.19% 상승하며 신고가 거래도 잇따르고 있습니다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 임대시장의 핵심 공급자인 다주택자 규제로 전세 매물이 줄고 월세 전환이 빨라지고 있다고 분석했습니다. 부동산 전문가들은 실거주 중심으로 시장이 재편되면서 전세 매물 감소는 불가피하며, 이 같은 수급 불균형 속에서 당분간 전셋값 상승세는 이어질 가능성이 크다고 전망했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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