경제
다주택자 '3주 퇴로' 열렸지만… "가격 안 맞아 거래 안되는데" 시장 이미 관망 국면
뉴스보이
2026.04.09. 19:09
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간단 요약
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이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 배제를 위한 토지거래허가 신청 검토를 지시했습니다.
이미 매물 상당수가 소화되어 시장 영향은 제한적이며, 매도·매수 간 가격 차이로 거래가 어렵습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이재명 대통령이 다주택자의 양도소득세 중과 유예 종료일까지 토지거래허가를 신청할 경우 중과에서 배제하는 방안 검토를 지시했습니다. 이는 기존 주택의 시장 공급을 늘려 매물 잠김 현상을 완화하려는 의도로 풀이됩니다.
다만 서울 아파트 시장에서는 매물 증가 효과가 제한적일 것이라는 관측이 상당합니다. 서울 아파트 매물은 지난달 21일 8만 건을 넘어선 이후 전반적인 감소세로 돌아섰고, 9일 기준 7만 6631건을 기록했습니다.
부동산 전문가들은 이미 다주택자 매물 상당수가 시장에서 소화된 상황이라며 이번 조치가 시장 흐름을 크게 바꾸긴 어렵다고 분석합니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 매물 감소 흐름을 완화하는 수준에 그칠 가능성이 있다고 전망했습니다.
또한 매도자와 매수자 간 원하는 가격 차이가 커서 거래가 잘 성사되지 않고 대출 규제 영향으로 거래가 활발하지 않다는 현장의 목소리도 나옵니다. 서울 강남구의 아파트 거래량은 지난해 10월 286건에서 올해 3월 108건으로 급감했습니다.
이에 따라 향후 비거주 1주택자에 대한 매도 유도책이 주목받고 있습니다. 이재명 대통령은 비거주 1주택자가 세입자 거주 상태의 집을 팔 수 없는 문제와 관련해 시행령 개정 검토를 지시했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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