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이 대통령, '비거주 장특공' 축소로 투기 근절 의지
뉴스보이
2026.04.24. 10:52
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2026.04.24. 10:52
이재명 대통령, 장특공 개편으로 부동산 투기 근절 강조
1
이재명 대통령이 장기보유특별공제(장특공) 개편 논란에 대해 비거주 1주택 감면 축소 의지를 표명함
2
실거주 1주택자의 보유 기간 감면은 늘려 주거 보호를 강화하겠다는 방침을 밝힘
3
대통령은 살지도 않는 투자용 주택에 양도세를 깎아주는 것은 투기 권장 정책이라고 비판함
4
일부 야당의 장특공 제한 법안이 정부와 무관함에도 대통령이 낸 것처럼 조작 공격한다고 지적함
5
부동산 투기 조장 세력의 활동 재개를 언급하며 비정상 정상화와 집값 안정을 강조함
장기보유특별공제(장특공)란 무엇이며, 왜 논란이 되는가?
장기보유특별공제(장특공)의 의미와 현행 제도
이재명 대통령이 장특공 개편을 주장하는 이유
장특공 개편을 둘러싼 정치권의 입장과 논란
장기보유특별공제(장특공)의 의미와 현행 제도
•
장기보유특별공제는 부동산 양도소득세 계산 시 보유 기간에 따라 일정 금액을 공제해주는 제도입니다. 이는 부동산 장기 보유를 장려하고, 양도세 부담을 완화하여 주택 시장의 급격한 변동을 막는 순기능을 목적으로 도입되었습니다. 특히, 오랜 기간 주택을 보유한 사람들의 세금 부담을 줄여주는 역할을 해왔습니다.
•
현재 장특공은 주택 보유 기간과 거주 기간을 모두 인정하여 양도세 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 이로 인해 주택에 실제로 거주하지 않고 단순히 투자 목적으로 장기 보유한 경우에도 상당한 감면 혜택을 받을 수 있는 구조입니다. 이러한 점이 최근 부동산 투기 논란과 맞물려 제도 개선의 필요성이 제기되는 핵심 배경이 되고 있습니다.
이재명 대통령이 장특공 개편을 주장하는 이유
•
이재명 대통령은 현행 장특공 제도가 비거주 투자용 주택에 대한 투기를 조장한다고 강하게 비판하고 있습니다. 특히 고가 주택에 대한 비거주 장기 보유 감면은 주거 보호 정책이 아니라 주택 투기 권장 정책이라는 입장을 명확히 했습니다. 소득이 있는 곳에 세금이 있어야 한다는 원칙을 강조하며, 주택 양도소득에 대한 과세는 당연하다고 주장합니다.
•
대통령은 집값 안정이 국민이 보금자리를 만들어 결혼하고 아이를 낳아 기를 수 있는 기반이 된다고 강조합니다. 따라서 부동산 투기 탈출과 비정상의 정상화가 이 나라의 최후 생존 전략이라는 인식을 가지고 있습니다. 이러한 관점에서 실거주 1주택자의 주거는 보호하되, 비거주 투자용 주택에 대한 감면은 축소해야 한다는 개편 의지를 표명하고 있습니다.
장특공 개편을 둘러싼 정치권의 입장과 논란
•
장특공 개편 논의는 정치권에서도 뜨거운 감자입니다. 윤종오 진보당 의원 등 일부 야당 의원들은 장특공 전면 폐지 법안을 발의하며 강경한 입장을 보였습니다. 이에 대해 국민의힘은 1주택자에게도 장특공을 폐지하는 것은 극단적이라고 비판하며 정부의 명확한 입장을 촉구하며 공방이 벌어졌습니다.
•
이재명 대통령은 자신의 입장이 전면 폐지가 아닌, 비거주 보유 기간 감면을 축소하고 실거주 보유 기간 감면을 늘리는 '부분 개편'임을 명확히 했습니다. 그는 일부 야당이 정부와 무관한 법안을 마치 대통령이 낸 법안인 것처럼 조작해 공격하고 있다고 지적하며, 부동산 투기 조장 세력이 다시 활동을 시작하는 모양새라고 비판했습니다.
장기보유특별공제(장특공)의 의미와 현행 제도
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장기보유특별공제는 부동산 양도소득세 계산 시 보유 기간에 따라 일정 금액을 공제해주는 제도입니다. 이는 부동산 장기 보유를 장려하고, 양도세 부담을 완화하여 주택 시장의 급격한 변동을 막는 순기능을 목적으로 도입되었습니다. 특히, 오랜 기간 주택을 보유한 사람들의 세금 부담을 줄여주는 역할을 해왔습니다.
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현재 장특공은 주택 보유 기간과 거주 기간을 모두 인정하여 양도세 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 이로 인해 주택에 실제로 거주하지 않고 단순히 투자 목적으로 장기 보유한 경우에도 상당한 감면 혜택을 받을 수 있는 구조입니다. 이러한 점이 최근 부동산 투기 논란과 맞물려 제도 개선의 필요성이 제기되는 핵심 배경이 되고 있습니다.
이재명 대통령이 장특공 개편을 주장하는 이유
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이재명 대통령은 현행 장특공 제도가 비거주 투자용 주택에 대한 투기를 조장한다고 강하게 비판하고 있습니다. 특히 고가 주택에 대한 비거주 장기 보유 감면은 주거 보호 정책이 아니라 주택 투기 권장 정책이라는 입장을 명확히 했습니다. 소득이 있는 곳에 세금이 있어야 한다는 원칙을 강조하며, 주택 양도소득에 대한 과세는 당연하다고 주장합니다.
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대통령은 집값 안정이 국민이 보금자리를 만들어 결혼하고 아이를 낳아 기를 수 있는 기반이 된다고 강조합니다. 따라서 부동산 투기 탈출과 비정상의 정상화가 이 나라의 최후 생존 전략이라는 인식을 가지고 있습니다. 이러한 관점에서 실거주 1주택자의 주거는 보호하되, 비거주 투자용 주택에 대한 감면은 축소해야 한다는 개편 의지를 표명하고 있습니다.
장특공 개편을 둘러싼 정치권의 입장과 논란
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장특공 개편 논의는 정치권에서도 뜨거운 감자입니다. 윤종오 진보당 의원 등 일부 야당 의원들은 장특공 전면 폐지 법안을 발의하며 강경한 입장을 보였습니다. 이에 대해 국민의힘은 1주택자에게도 장특공을 폐지하는 것은 극단적이라고 비판하며 정부의 명확한 입장을 촉구하며 공방이 벌어졌습니다.
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이재명 대통령은 자신의 입장이 전면 폐지가 아닌, 비거주 보유 기간 감면을 축소하고 실거주 보유 기간 감면을 늘리는 '부분 개편'임을 명확히 했습니다. 그는 일부 야당이 정부와 무관한 법안을 마치 대통령이 낸 법안인 것처럼 조작해 공격하고 있다고 지적하며, 부동산 투기 조장 세력이 다시 활동을 시작하는 모양새라고 비판했습니다.
#이재명
#장기보유특별공제
#비거주 1주택
#실거주 1주택자
#부동산 투기
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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