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전세사기 피해 3.9만명 돌파, LH 매입 9천호 가속
뉴스보이
2026.06.09. 06:01
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전세사기 피해자 지원 현황 및 LH 피해주택 매입 가속화
1
국토부는 5월 전세사기피해지원위원회에서 618건을 추가 인정하여 누적 피해자가 3만9121명에 달함
2
피해자의 97.6%가 보증금 3억원 이하이며, 76%는 40세 미만 청년층으로 수도권 다세대 주택에 집중됨
3
정부는 피해자들에게 주거, 금융, 법적 절차 등 총 6만6417건의 맞춤형 지원을 제공 중임
4
한국토지주택공사(LH)는 5월 26일 기준 전세사기 피해주택 9033호를 매입 완료함
5
LH는 올해 월평균 807호를 매입하며 매입 속도를 크게 높여 피해자 주거 안정에 기여함
전세사기, 왜 청년층과 수도권에 집중되었을까?
전세사기 피해가 청년층에 집중된 이유는 무엇입니까?
전세사기 특별법은 왜 제정되었으며, 어떤 역할을 합니까?
LH의 피해주택 매입 사업은 어떻게 피해자를 돕습니까?
전세사기 피해가 청년층에 집중된 이유는 무엇입니까?
•
전세사기 피해자의 76%가 40세 미만 청년층인 것은 주택 시장 진입 초기 단계의 취약성과 관련이 있습니다. 이들은 주택 구매 자금이 부족하여 전세 제도를 선호하며, 부동산 관련 정보나 경험이 부족하여 사기 수법에 노출되기 쉽습니다. 특히 사회 초년생의 경우, 보증금 마련을 위해 대출을 이용하는 경우가 많아 피해 발생 시 경제적 타격이 더욱 큽니다.
•
또한, 청년층은 주로 수도권의 다세대주택, 오피스텔 등 비교적 저렴한 주택을 찾는데, 이러한 주택 유형은 시세 파악이 어렵고 권리 관계가 복잡한 경우가 많아 사기범들이 악용하기 쉬운 환경을 제공합니다. 전세 계약 시 법률 전문가의 도움을 받기 어려운 현실도 피해를 키우는 요인으로 작용했습니다.
전세사기 특별법은 왜 제정되었으며, 어떤 역할을 합니까?
•
전세사기 특별법은 2023년 6월, 전국적으로 확산된 전세사기 피해로 인해 수많은 임차인이 보증금을 돌려받지 못하고 거리로 내몰릴 위기에 처하자 정부와 국회가 피해자 구제를 위해 마련한 법률입니다. 이 법은 피해자 인정 요건을 명확히 하고, 주거 및 금융 지원, 법률 상담 등 다각적인 지원책을 제공하여 피해자들의 고통을 경감하는 것을 목적으로 합니다.
•
특별법 제정 이후 국토교통부 산하 전세사기피해지원위원회를 통해 피해자를 공식적으로 인정하고, 한국토지주택공사(LH)의 피해주택 매입 사업 등 구체적인 지원 방안을 실행하고 있습니다. 이는 개별 임차인이 홀로 감당하기 어려운 법적, 경제적 문제를 정부가 나서서 해결하려는 의지를 보여주는 제도적 장치입니다.
LH의 피해주택 매입 사업은 어떻게 피해자를 돕습니까?
•
한국토지주택공사(LH)의 피해주택 매입 사업은 전세사기 피해자가 거주하던 주택이 경매나 공매로 넘어갈 경우, LH가 피해자로부터 우선매수권을 양도받아 해당 주택을 직접 낙찰받는 방식으로 운영됩니다. 이렇게 매입된 주택은 공공임대주택으로 전환되어 기존 피해자에게 재공급되며, 피해자는 경매 과정에서 발생한 차익을 보증금으로 활용하여 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
•
이 사업은 피해자들이 살던 집에서 계속 거주할 수 있도록 지원함으로써 주거 불안정을 해소하고, 퇴거 시에는 경매 차익을 지급받아 실질적인 피해 복구에 기여합니다. LH는 매입 속도를 높이기 위해 패스트트랙 시스템을 도입하고 법원과의 협의를 강화하는 등 적극적인 노력을 기울이고 있으며, 이는 피해자들의 조속한 일상 회복을 돕는 중요한 역할을 합니다.
전세사기 피해가 청년층에 집중된 이유는 무엇입니까?
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전세사기 피해자의 76%가 40세 미만 청년층인 것은 주택 시장 진입 초기 단계의 취약성과 관련이 있습니다. 이들은 주택 구매 자금이 부족하여 전세 제도를 선호하며, 부동산 관련 정보나 경험이 부족하여 사기 수법에 노출되기 쉽습니다. 특히 사회 초년생의 경우, 보증금 마련을 위해 대출을 이용하는 경우가 많아 피해 발생 시 경제적 타격이 더욱 큽니다.
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또한, 청년층은 주로 수도권의 다세대주택, 오피스텔 등 비교적 저렴한 주택을 찾는데, 이러한 주택 유형은 시세 파악이 어렵고 권리 관계가 복잡한 경우가 많아 사기범들이 악용하기 쉬운 환경을 제공합니다. 전세 계약 시 법률 전문가의 도움을 받기 어려운 현실도 피해를 키우는 요인으로 작용했습니다.
전세사기 특별법은 왜 제정되었으며, 어떤 역할을 합니까?
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전세사기 특별법은 2023년 6월, 전국적으로 확산된 전세사기 피해로 인해 수많은 임차인이 보증금을 돌려받지 못하고 거리로 내몰릴 위기에 처하자 정부와 국회가 피해자 구제를 위해 마련한 법률입니다. 이 법은 피해자 인정 요건을 명확히 하고, 주거 및 금융 지원, 법률 상담 등 다각적인 지원책을 제공하여 피해자들의 고통을 경감하는 것을 목적으로 합니다.
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특별법 제정 이후 국토교통부 산하 전세사기피해지원위원회를 통해 피해자를 공식적으로 인정하고, 한국토지주택공사(LH)의 피해주택 매입 사업 등 구체적인 지원 방안을 실행하고 있습니다. 이는 개별 임차인이 홀로 감당하기 어려운 법적, 경제적 문제를 정부가 나서서 해결하려는 의지를 보여주는 제도적 장치입니다.
LH의 피해주택 매입 사업은 어떻게 피해자를 돕습니까?
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한국토지주택공사(LH)의 피해주택 매입 사업은 전세사기 피해자가 거주하던 주택이 경매나 공매로 넘어갈 경우, LH가 피해자로부터 우선매수권을 양도받아 해당 주택을 직접 낙찰받는 방식으로 운영됩니다. 이렇게 매입된 주택은 공공임대주택으로 전환되어 기존 피해자에게 재공급되며, 피해자는 경매 과정에서 발생한 차익을 보증금으로 활용하여 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
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이 사업은 피해자들이 살던 집에서 계속 거주할 수 있도록 지원함으로써 주거 불안정을 해소하고, 퇴거 시에는 경매 차익을 지급받아 실질적인 피해 복구에 기여합니다. LH는 매입 속도를 높이기 위해 패스트트랙 시스템을 도입하고 법원과의 협의를 강화하는 등 적극적인 노력을 기울이고 있으며, 이는 피해자들의 조속한 일상 회복을 돕는 중요한 역할을 합니다.
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