경제
DSR 규제 피한 보금자리론, 수도권 중심으로 수요 폭증
뉴스보이
2026.08.05. 21:37
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2026.08.05. 21:37
간단 요약
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상반기 공급액이 연간 목표의 67.5%를 넘어서며 하반기 실수요자 공급 차질이 우려됩니다.
주택금융공사는 수요 쏠림을 막기 위해 규제지역 가산금리를 0.2%p로 상향 조정했습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
최근 수도권 집값 상승세와 시중은행의 대출 규제가 맞물리면서, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않는 정책모기지 '보금자리론'으로 수요가 몰리고 있습니다. 집값이 더 오를 수 있다는 불안감이 커지면서 장기·고정금리 상품인 보금자리론을 찾는 발길이 수도권을 중심으로 폭증하는 추세입니다.
신동욱 국민의힘 의원이 한국주택금융공사로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 상반기 수도권 내 보금자리론 공급 건수는 2만 7032건으로 전체 공급 건수 5만 6218건의 48%를 차지했습니다. 공급 속도 또한 매우 빨라, 올해 목표액 20조 원 중 상반기에만 13조 4909억 원(67.5%)이 이미 소진된 상태입니다.
수요가 급증하자 주택금융공사는 대응에 나섰습니다. 올해 들어 보금자리론 금리는 5차례에 걸쳐 누적 1.25%p 인상됐습니다. 특히 지난 7월 31일 신청분부터는 규제지역 내 주택을 담보로 할 경우 가산금리를 기존 0.1%p에서 0.2%p로 상향 조정하며 공급 속도 조절에 들어갔습니다.
이러한 보금자리론 쏠림 현상은 자산유동화증권 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 보금자리론을 기초로 발행하는 주택저당증권(MBS)의 상반기 발행액은 11조 7179억 원으로 전년 동기 대비 118.1% 급증했습니다. 한국부동산원에 따르면 지난해 6월 대비 올해 5월 아파트 매매가격지수가 6.5% 상승하는 등 시장 불안이 지속되면서 정책금융에 대한 의존도는 당분간 이어질 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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