경제
거래는 줄어도 신고가 속출…‘스멀스멀’ 오르는 비강남 아파트값
뉴스보이
2026.08.13. 15:12
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간단 요약
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서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화했지만, 동대문·강서 등 비강남권은 여전히 가파른 오름세를 보이고 있습니다.
대출 규제로 거래량은 줄었으나, 자금 부담이 적은 선호 단지를 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 매매가격 상승폭이 2주 연속 둔화하며 시장이 숨 고르기에 들어갔습니다. 하지만 동대문구와 강서구 등 비강남권 일부 지역은 오히려 서울 평균을 웃도는 상승세를 기록하며 대조적인 모습을 보이고 있습니다.
8월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.23% 상승했으나, 상승폭은 전주보다 0.09%p 줄었습니다. 반면 동대문구는 0.42%, 강서구는 0.41%, 중랑구는 0.40% 오르며 서울 평균 상승률의 약 1.7~1.8배에 달하는 가파른 오름세를 나타냈습니다. 이는 용산구(0.01%)나 서초구(0.02%)의 상승폭과 비교하면 매우 두드러진 수치입니다.
거래량은 눈에 띄게 줄었습니다. 동대문구의 경우 지난 5월 337건이었던 거래량이 7월에는 194건으로 두 달 새 42.4%나 감소했습니다. 다만 5월은 다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 거래가 일시적으로 늘었던 시기라는 점을 고려해야 합니다. 중랑구 역시 7월 거래량이 51.2% 반등했지만, 이는 일반 아파트와 성격이 다른 청년주택 거래가 포함된 영향으로 풀이됩니다.
전문가들은 대출 규제로 거래가 위축된 상황에서도 실수요가 비강남권으로 이동하고 있다고 분석합니다. 임채우 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 비강남권은 전셋값이 오르고 매물이 줄면서 자금 부담이 적은 선호 단지를 중심으로 실수요가 유입되고 있다고 설명했습니다. 실제로 일부 단지에서는 거래량 감소에도 불구하고 직전 최고가를 경신하는 신고가 거래가 이어지고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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