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전세금 맡기면 월세 수익 보장…국토부 '전월세 안심신탁' 도입
뉴스보이
2026.08.20. 11:27
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2026.08.20. 11:27
간단 요약
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임차인은 전세 사기 걱정 없이 거주하고, 임대인은 연 4%대 수익을 얻는 새로운 임대차 모델이 도입됩니다.
국토부와 HUG가 주관하며, 시세 20억 원 이하 주택을 대상으로 연말부터 순차적으로 입주를 지원합니다.
이 기사는 18개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 18개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국토교통부가 전세사기 예방과 주거비 부담 완화를 위해 새로운 주거지원사업인 '전월세 안심신탁'을 추진합니다. 이 제도는 임차인이 전세금을 안정화기구에 예치하면, 기구가 이를 운용해 임대인에게 월 수익을 지급하는 3자 약정 방식의 임대차 모델입니다.
사업 대상은 시세 20억 원 이하 주택으로, 주택도시보증공사(HUG)가 전세금 예치와 운용, 반환 업무를 전담합니다. 기구는 예치된 전세금을 보증부 PF대출 등에 투자해 연 4%대 수익을 창출하며, LH 매입임대주택 500호도 시범 공급될 예정입니다.
정부는 임대인의 참여를 유도하기 위해 임대소득세 경감과 주택연금 수령 등 세제 및 금융 지원책을 마련했습니다. 10월 신청을 시작으로 11월 3자 약정을 체결하며, 연말부터 순차적으로 입주를 지원할 계획입니다.
다만 임대인의 참여가 자율인 만큼 실제 참여율 확보가 사업의 성패를 가를 전망입니다. 구체적인 사업 추진 절차와 약정서 내용, 상세 수익률 등은 9월 말 사업 공고를 통해 공개될 예정입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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