경제
고덕역 일대 '생활·업무 복합거점'으로…용적률 880%·최고 160m 상향
뉴스보이
2026.08.27. 10:01
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간단 요약
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지하철 9호선 연장에 맞춰 명일동 상업용지의 개발 규제가 대폭 완화됩니다.
시니어주택 도입 시 용적률 인센티브를 제공해 지역 활성화를 도모합니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울시 도시·건축공동위원회가 강동구 명일동 47번지 일대 약 8만 9000㎡ 규모의 지구단위계획을 수정 가결했습니다. 이번 재정비는 지하철 9호선 연장으로 고덕역이 5·9호선 환승역이 됨에 따라 변화하는 도시 여건에 대응하고, 해당 지역을 강동 동부권의 핵심 생활·업무 복합거점으로 육성하기 위해 마련됐습니다.
개발 밀도와 높이 규제도 대폭 완화됩니다. 일반상업지역의 용적률은 기준 800%, 허용 880%까지 상향되며, 건축물 높이는 간선도로변 최고 160m, 이면부 최고 110m까지 허용됩니다. 이는 유연한 개발 환경을 조성해 지역 활성화를 이끌기 위한 조치입니다.
초고령 사회에 대비한 정책적 인센티브도 도입됩니다. 일정 비율 이상 시니어주택을 설치할 경우 공동주택을 허용하고 허용용적률을 최대 80%p 추가로 부여합니다. 또한 동남로변은 강동경희대병원과 고덕비즈밸리의 의료·업무 수요를 고려해 관광숙박 특화구역으로 지정했습니다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 이번 계획 변경으로 강동 동부권의 핵심 상업거점 기반이 마련됐다고 평가했습니다. 서울시는 앞으로도 변화하는 환경에 선제적으로 대응하는 도시 관리 정책을 적극적으로 추진할 계획입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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