사회
부산 해리단길·전포카페거리, 신축보다 용도변경으로 성장…보행환경 개선 시급
뉴스보이
2026.08.27. 10:20
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간단 요약
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해리단길과 전포카페거리는 재개발 대신 기존 건축물의 용도변경과 리모델링을 통해 상권이 성장했습니다.
지속 가능한 골목상권을 위해 보행자우선도로 지정과 맞춤형 관리 조례 마련이 필요합니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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부산의 대표 골목상권인 해리단길과 전포카페거리가 대규모 재개발이나 신축보다는 기존 저층 건축물을 활용한 용도변경과 리모델링을 통해 성장한 것으로 나타났습니다. 영산대학교 주택·도시연구소는 최근 이들 지역의 단독주택 변화를 분석한 결과를 발표했습니다.
특히 해리단길은 명소화가 본격화된 2018년 이후 단독주택 개발행위 중 68.7%가 용도변경 방식으로 진행됐습니다. 이는 2017년까지의 용도변경 비중인 22.2%와 비교하면 대폭 상승한 수치로, 지역의 정체성을 유지하며 상권이 형성되었음을 보여줍니다.
전포카페거리 역시 입지 조건에 따라 개발 방식이 나뉘었습니다. 협소한 배후 골목과 비정형 필지는 용도변경이 두드러진 반면, 폭이 넓은 도로에 접한 필지는 리모델링이나 신축을 선택하는 경향을 보였습니다. 이러한 상업 활동은 전포사잇길 등 인접 골목으로 자연스럽게 확장되는 추세입니다.
연구진은 골목상권의 지속가능성을 위해 서울 성동구의 ‘붉은벽돌건축물 보전 및 지원 조례’를 벤치마킹할 것을 제안했습니다. 서정렬 영산대 주택·도시연구소장은 “부산다운 골목경관을 유지하기 위해 보행자우선도로 지정 등 보행환경 개선 노력이 필수적”이라고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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