경제
등록임대 세제 혜택 축소 논란…정부 거주주택 비과세 특례 유지 검토
뉴스보이
2026.09.03. 16:24
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간단 요약
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정부의 등록임대 세제 혜택 축소 방침에 임대사업자와 여권 내에서 우려의 목소리가 커지고 있습니다.
정부는 거주주택 비과세 특례 유지를 검토하며 매도 시한에 따른 시장 충격 완화에 나섰습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 조정대상지역 내 매입임대 아파트에 대한 세제 혜택을 축소하기로 하면서 임대차 시장의 불안이 가중되고 있습니다. 3일 국회에서 열린 토론회에서 이언주·김현정 더불어민주당 의원과 대한주택임대인협회는 이번 개편안이 결국 임차인에게 피해를 줄 수 있다고 지적했습니다.
현행 제도는 2018년 도입 당시 임대료 증액 5% 제한과 10년 의무임대 기간을 지키는 대신 양도세 중과 배제 등 혜택을 제공했습니다. 하지만 정부안에 따르면 의무임대기간이 끝난 아파트는 2027년 말까지 매도해야만 양도세 중과 배제와 장기보유특별공제 우대 혜택을 온전히 받을 수 있습니다. 임대사업자들은 규제지역 내 대출 제한 등으로 인해 기한 내 매도가 현실적으로 어렵다고 호소합니다.
정부는 거주주택 양도세 비과세 특례를 현행 5년으로 유지하는 방안을 검토 중입니다. 김만수 재정경제부 재산세제과장은 매도에 어려움을 겪는 사업자를 위해 토지거래허가제 예외 적용과 공공리츠 설립 등 보완책을 구상하고 있다고 밝혔습니다. 등록임대주택은 일반 주택보다 전세가가 53% 저렴하고 임차인 만족도가 90.1%에 달해 주거 안정에 기여해왔다는 평가를 받습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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