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서울시 "장기전세 20년 만기 퇴거 원칙…분양전환 없이 재공급"
뉴스보이
2026.09.08. 10:32
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2026.09.08. 10:32
간단 요약
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서울시가 장기전세주택의 분양전환 불가 방침을 재확인하며, 만기 도래 물량을 재공급합니다.
퇴거 가구의 72%가 자가 마련에 성공하는 등 주거 사다리 역할을 톡톡히 하고 있습니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울시가 장기전세주택(시프트)의 20년 만기 도래에 따른 퇴거 원칙을 확고히 했습니다. 서울시는 내년부터 만기를 채운 가구가 퇴거하면 해당 주택을 분양 전환하지 않고, 청년과 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 등으로 재공급할 방침입니다. 2031년까지 이렇게 반환받아 재공급할 물량은 총 9300가구에 달하며, 내년에는 310가구부터 순차적으로 시작됩니다.
서울주택도시개발공사(SH)의 조사 결과, 장기전세주택은 무주택 시민의 내 집 마련을 돕는 주거 사다리 역할을 충실히 수행해 온 것으로 나타났습니다. 실제로 퇴거 가구의 72%가 자가 마련에 성공했습니다. 입주 가구의 69.9%가 매월 평균 62만 5000원을 저축하고 있으며, 청약통장 보유율도 83.7%에 달해 자산 형성의 기반이 됐다는 평가입니다.
우수한 입지 환경도 주거 안정에 기여했습니다. 전체 단지의 45%가 지하철역 반경 500m 이내에 있고, 83%는 초등학교 인근에 위치합니다. 올해 장기전세주택 평균 보증금은 2억 9300만 원으로, 서울 아파트 평균 전세가격인 7억 1178만 원의 약 41% 수준에 불과해 주거비 부담을 크게 낮췄습니다.
이러한 정책 방향에 대해 시민들의 공감대도 높습니다. 한국리서치가 서울시민 1000명을 대상으로 실시한 인식조사에서 20년 만기 거주자의 퇴거에 73.9%가 찬성했습니다. 오세훈 서울시장은 최근 잠실르엘 미리내집을 방문해 주거시설을 점검하며, 주거 사다리의 선순환 구조를 강화하겠다는 의지를 재차 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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