사회
GH, 국내 첫 '지분적립형 주택' 다음 달 광교서 시범분양
뉴스보이
2026.09.15. 10:55
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간단 요약
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최초 분양가의 10~25%만 내고 입주해 20~30년에 걸쳐 소유권을 확보하는 방식입니다.
광교 A17블록에서 240가구를 공급하며 무주택자의 실질적인 주거 사다리가 될 전망입니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
경기주택도시공사(GH)가 국내 최초로 도입되는 '지분적립형 분양주택'의 시범사업을 다음 달 수원 광교신도시 A17블록에서 시작합니다. 이번 사업은 전용면적 60㎡ 이하 240가구를 대상으로 하며, 무주택자의 내 집 마련 문턱을 낮추는 실질적인 주거 사다리 역할을 할 것으로 기대됩니다.
수분양자는 최초 분양가의 10~25% 지분만 취득해 입주한 뒤, 4년마다 잔여 지분을 나눠 매입하며 20년 또는 30년에 걸쳐 완전한 소유권을 확보하게 됩니다. 추가 지분 가격은 최초 분양가에 1년 만기 정기예금 금리를 가산해 산정합니다.
투기 방지를 위해 거주의무 기간은 5년, 전매제한 기간은 10년으로 설정했습니다. 이후 주택을 매각할 때는 보유 지분 비율만큼 시세차익을 공공과 나누는 구조입니다. 지분 보유 특성상 담보대출이 까다로운 점을 고려해 별도의 금융 지원 방안도 마련 중입니다.
GH는 사업의 안정적 정착을 위해 최근 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 관계기관 전문가 100여 명을 대상으로 운영관리기준 설명회를 마쳤습니다. 2020년 8·4 대책에서 제시된 이후 법적 근거를 거쳐 실제 공급으로 이어지는 첫 사례인 만큼 완성도 높은 사업 모델 구축에 집중하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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