경제
도쿄 핵심 상권 공실률 0%…K브랜드 일본 진출 전략은
뉴스보이
2026.09.15. 11:57
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2026.09.15. 11:57
간단 요약
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도쿄 주요 상권의 공실률이 사실상 제로에 도달하며 국내 기업들의 입지 확보 경쟁이 치열해지고 있습니다.
상권별 특성에 맞는 맞춤형 전략과 현지 전문가와의 협업이 성공적인 일본 진출의 핵심입니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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도쿄 핵심 리테일 권역의 공실률이 0.0~0.1% 수준으로 사실상 '제로' 상태에 도달했습니다. 긴자의 프라임 임대료는 츠보당 월 29만 8000엔, 오모테산도와 하라주쿠는 25만 2000엔으로 각각 역대 최고치를 기록하며 시장 진입 장벽이 한층 높아졌습니다.
K브랜드의 일본 진출은 더욱 가속화될 전망입니다. 지난해 일본을 찾은 외래객은 4268만 명에 달하며, 최근 1년간 서울 주요 상권에서 일본인 소비자가 지출한 금액만 약 6100억 원에 이릅니다. 김용우 CBRE 코리아 리테일 총괄 상무는 "K브랜드의 인지도가 높아지면서 일본이 국내 리테일 기업의 주요 해외 확장 거점으로 부상했다"고 설명했습니다.
전문가들은 도쿄 상권별 특성을 파악한 정교한 전략이 필요하다고 조언합니다. 시부야는 명동과 성수의 특성을, 오모테산도는 한남·도산의 하이엔드 감성을 갖추는 등 상권마다 성격이 뚜렷하기 때문입니다. 또한, 계약 종료 시 시설을 모두 철거해야 하는 일본 특유의 원상복구 의무 등 현지 관행을 사전에 철저히 검토해야 합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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