경제
HUG 전월세 안심신탁 22일 출범…연 4.35% 수익 보장으로 임대인 모신다
뉴스보이
2026.09.16. 17:56
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간단 요약
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전월세 안심신탁 제도가 22일 전담 기구 출범과 함께 본격적인 운영을 시작합니다.
임대인에게 연 4.35% 수익률과 세제 혜택을 제공해 전세 시장 신뢰 회복을 도모합니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
주택도시보증공사(HUG)가 전세사기로 무너진 시장 신뢰를 회복하고 주거비 부담을 완화하기 위해 '전월세 안심신탁' 제도를 도입합니다. 임대인·임차인·HUG가 3자 약정을 맺고 전세보증금을 HUG에 맡기는 이 제도는 오는 22일 전월세 안정화 기구 출범을 시작으로 9월 말부터 본격적인 참여자 모집에 나섭니다.
제도의 핵심은 임대인 참여를 유도하기 위한 경제적 혜택입니다. 최인호 HUG 사장은 임대인에게 연 4.35% 수준의 기본 수익률을 보장하고, 현재 14%인 주택임대 소득세를 한 자릿수로 인하하는 방안을 추진 중이라고 밝혔습니다. 구체적인 수익률과 세제 혜택은 국토교통부와의 최종 협의를 거쳐 확정될 예정입니다.
시장의 반응은 긍정적입니다. 이미 약정된 규모만 최소 1조 원을 넘어섰으며, 잠재적으로는 2~3조 원까지 확보한 상태입니다. HUG는 단기적으로 연간 15조 원, 장기적으로는 100조 원 규모의 운용을 목표로 하고 있습니다.
제도 확산을 위해 한국토지주택공사(LH)의 신축매입임대 500가구에 시범 적용하는 한편, 민간 사업자와의 협력도 강화합니다. 또한 이달 말 한국공인중개사협회와 업무협약을 맺고 중개 수수료 지급 방안을 마련해 현장 안착을 지원할 계획입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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