경제
서울 외곽까지 번진 전세가 급등, 성북구 국평 전세 11억 돌파
뉴스보이
2026.09.21. 07:35
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간단 요약
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서울 외곽 지역의 전세가격이 급등하며 국민평형 전세가가 10억 원을 넘어서는 사례가 속출하고 있습니다.
신축 입주 물량 부족과 실거주 의무가 겹치면서 전세 매물 감소와 가격 상승을 부추기는 모습입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 외곽 지역의 전세가격이 가파르게 오르며 국민평형(전용면적 84㎡) 전세가가 10억 원을 돌파하는 현상이 확산하고 있습니다. 지난달 15일 성북구 길음동 ‘롯데캐슬 클라시아’ 전용 84㎡가 11억 원에 전세 계약을 맺은 것이 대표적인 사례입니다.
한국부동산원에 따르면 올해 들어 서울에서 전세가격지수가 가장 많이 오른 자치구는 성북구(12.84%)와 노원구(12.25%)로, 서울 평균 상승률인 7.79%를 크게 웃돌았습니다. 이는 고가 아파트에 대한 대출 규제로 인해 15억 원 이하 중저가 지역으로 수요가 몰린 영향으로 풀이됩니다. 현재 시세 25억 원 초과 아파트는 주택담보대출이 최대 2억 원으로 제한되지만, 15억 원 이하는 최대 6억 원까지 가능합니다.
전문가들은 신축 입주 물량 부족을 가장 큰 원인으로 꼽습니다. 정비사업 전문가인 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “동북권은 지난해 장위, 이문휘경뉴타운 입주 이후 당분간 대형 단지 입주를 찾기 힘든 상황”이라고 진단했습니다. 실제로 서울 아파트 입주 예정 물량은 지난해 3만 7103가구에서 올해 2만 5281가구로 31.9% 감소할 전망입니다.
여기에 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 매매 거래 시 실거주가 의무화되면서 전세 매물은 더욱 줄어들고 있습니다. 이러한 전세가 상승세는 경기 군포와 화성 병점 등 수도권 비규제지역으로까지 번지는 풍선효과를 낳고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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