경제
금리 0.25%p 오르면 6개월 뒤 집값 1.2% 하락…서울 대출 비중 23.6% 경고음
뉴스보이
2026.09.23. 15:06
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간단 요약
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금리 인상 충격이 6개월 뒤 전국 아파트 가격 하락으로 이어질 가능성이 제기되었습니다.
서울 주택 매입의 대출 의존도가 23.6%까지 치솟아 금융 건전성 위험이 커지고 있습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국토연구원이 최근 발간한 보고서에 따르면, 금리가 0.25%포인트 오를 경우 6개월 뒤 전국 아파트 매매가격이 1.2% 하락하는 것으로 분석됐습니다. 이는 금리 상승기 집값 하락 충격이 장기화하기보다 초기 단계에 집중될 수 있음을 시사합니다.
현재 한국은행은 기준금리를 연 3.00%까지 인상한 상태입니다. 박진백 국토연구원 부연구위원은 금리와 시중 유동성이 밀접하게 연관되어 주택시장에 영향을 미친다고 설명했습니다.
특히 서울 주택 시장의 대출 의존도가 심화하고 있다는 점이 우려를 낳고 있습니다. 서울 주택 매입자금 중 금융기관 대출 비중은 올해 1~4월 기준 23.6%까지 높아졌습니다. 이는 2021~2022년 15.7%와 비교해 급격히 상승한 수치입니다.
주택 매입 자금 조달 방식도 부동산 처분이나 증여 등으로 다변화되는 추세입니다. 다만 소득과 자산 여력이 부족한 취약차주의 경우 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담이 커질 수 있어 연체 가능성에 대한 점검이 필요하다는 지적입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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