경제
서울 아파트 전셋값 84주째 상승…강남 넘어 외곽까지 번진 고액 월세
뉴스보이
2026.09.23. 11:18
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2026.09.23. 11:18
간단 요약
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공급 부족으로 서울 아파트 전셋값이 84주 연속 상승하며 지난해보다 4.7배 빠른 속도를 보입니다.
월세 전환이 가속화되면서 월 300만 원 이상의 고액 월세 계약이 전년 대비 9.7% 증가했습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 아파트 전세 시장이 84주 연속 상승세를 이어가며 강남권을 넘어 외곽 지역까지 가격 부담이 확산하고 있습니다. 전세 매물 감소와 전세의 월세화 현상이 맞물리면서 임대차 시장의 가격 상승 압력이 더욱 거세지는 모습입니다.
한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 7.79%로, 지난해 같은 기간 1.66%와 비교해 약 4.7배 빠른 속도로 치솟았습니다. 이러한 상승세의 근본 원인으로는 공급 부족이 지목됩니다. 올해 1~7월 서울 아파트 준공 물량은 1만 7603가구로 전년 동기 대비 48.7% 급감했습니다.
월세 부담 또한 가중되고 있습니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 서울에서 체결된 월 300만 원 이상 고액 월세 계약은 6570건으로 전년 동기 대비 9.7% 증가했습니다. 8월 기준 서울 아파트 평균 월세는 164만 원으로, 1년 전 144만 원보다 약 14% 상승했습니다.
전문가들은 공급 부족이 해소되지 않는 한 전월세 가격 급등은 불가피하다고 입을 모읍니다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “공급이 부족한 이상 전월세 가격은 계속 오를 수밖에 없다”고 지적했습니다. 정부가 119만 가구 공적주택 공급을 골자로 한 ‘주거안정플랜’을 내놨지만, 시장에서는 당장의 불안을 잠재우기엔 한계가 있다는 회의적인 시각도 나옵니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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