경제
국민평형 30억 육박에 청약 시장 양극화… 당첨돼도 대출 막혀 포기 속출
뉴스보이
2026.09.23. 22:34
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2026.09.23. 22:34
간단 요약
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분양가 30억 원에 육박하는 고가 단지에서는 청약 미달과 계약 포기가 잇따르고 있습니다.
반면 상대적으로 가격이 낮은 단지에는 수요가 몰리며 청약 시장의 양극화가 심화되는 모습입니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
분양가 상승과 대출 규제 강화가 맞물리면서 청약 당첨 후 자금 조달에 어려움을 겪는 사례가 늘고 있습니다. 경기도 성남시 분당구 정자역 인근에 위치한 ‘더샵 분당하이스트’는 전용 84㎡ 공급금액이 최고가 기준 29억 8100만 원에 달하면서 일부 타입이 미달되는 등 기대 이하의 성적을 거뒀습니다.
부동산 시장의 입주 여건도 악화되고 있습니다. 주택산업연구원에 따르면 8월 전국 아파트 입주율은 59.5%로 전월 대비 8.6%포인트 하락하며 50%대로 내려앉았습니다. 특히 미입주 사유 중 잔금대출 미확보가 37.2%로 가장 큰 비중을 차지하며 자금 조달의 어려움을 방증했습니다.
시장은 극명한 양극화 흐름을 보입니다. 서울 성북구 ‘브라운스톤 월곡센트럴’처럼 분양가가 8억 원대로 상대적으로 낮은 단지에는 1순위 청약에 많은 수요가 몰렸습니다. 정부는 8·13 공급대책을 통해 신축 아파트 중도금과 잔금대출을 가계부채 용량 목표와 분리 관리하겠다는 방침을 내놨지만, 청약통장 가입자 감소세가 이어지는 등 시장의 위축 분위기는 당분간 지속될 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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