경제
올해 서울 일반분양 1만 887가구…작년의 2.7배 달해
뉴스보이
2026.10.18. 13:04
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간단 요약
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서울 아파트 일반분양 물량이 지난해보다 2.7배 증가하며 공급이 크게 늘었습니다.
다만 전체 공급 중 일반분양 비중은 36%에 그쳐 여전히 공급 갈증이 이어지고 있습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 서울 아파트 일반분양 물량은 총 1만 887가구로 집계됐습니다. 이는 지난해 3,979가구와 비교해 2.7배 수준으로 대폭 늘어난 수치입니다.
하지만 공급 물량 증가에도 불구하고 시장의 갈증은 여전합니다. 서울의 전체 공급 대비 일반분양 비중은 36.0%로, 전국 평균인 66.3%의 절반 수준에 머물렀습니다. 이는 서울 신규 공급의 상당수가 재건축·재개발 정비사업으로 조합원 물량이 우선 배정되는 구조적 특성 때문입니다.
과거 6·27 대책과 10·15 대책 등 부동산 대출 규제가 강화되고 공사비 상승이 겹치며 시장이 위축되기도 했습니다. 그러나 다음 달에는 서초구 반포주공 1단지를 재건축하는 5,007가구 규모의 '디에이치 반포124'가 공급을 앞두고 있어 시장의 이목이 쏠립니다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 새 아파트에 대한 수요가 높고 분양 지연 시 분양가 인상 요인이 더해지는 만큼, 건설사들이 사업 계획을 공격적으로 잡을 가능성이 있다고 전망했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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