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삼성물산, 2조 원대 여의도 시범아파트 재건축 시공권 확보
뉴스보이
2026.10.19. 17:27
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2026.10.19. 17:27
최고 59층 대단지 탈바꿈과 여의도 래미안 주거벨트 완성
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삼성물산이 공사비 약 2조 2685억 원 규모의 여의도 시범아파트 재건축 시공사로 최종 선정됨.
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해당 단지는 최고 59층, 2480가구 규모의 새 아파트 '래미안 소넬리'로 탈바꿈할 예정임.
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주거동을 18개동으로 줄여 한강 조망을 2032가구로 늘려 토지등소유자 전원이 한강을 보도록 설계함.
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영등포구는 사업시행계획을 인가했으며 시행인가 이후 제시된 사업 기간은 총 7년임.
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앞서 수주한 대교·목화에 이어 시범까지 더해지며 여의도 일대에 3812가구 규모 래미안 벨트가 구축됨.
반세기 만에 최고 59층으로 거듭나는 여의도 시범아파트
오랜 정체를 딛고 시공사 선정까지 이어진 과정은
최고 59층 초고층 단지가 가능해진 배경은
완공까지 남은 핵심 절차와 과제는
오랜 정체를 딛고 시공사 선정까지 이어진 과정은
•
여의도 시범아파트는 안전진단을 통과한 뒤 신탁방식과 서울시 신속통합기획을 거쳐 사업을 본궤도에 올렸습니다. 사업시행자인 한국자산신탁이 연 토지등소유자 전체회의를 거쳐 삼성물산이 최종 시공사로 낙점되었습니다.
•
이 단지는 1971년 준공되어 고층 아파트 문화를 이끌었으나 노후화로 2017년 5월 안전진단 D등급을 받았습니다. 영등포구청은 같은 해 한국자산신탁을 단독 사업시행자로 지정 고시하며 신탁방식 재건축을 본격화했습니다.
•
이후 2021년 여의도 1호 신속통합기획 대상지로 선정되며 인허가 절차를 단축하는 발판을 마련했습니다. 서울시 통합심의와 정비계획 변경 고시를 순차적으로 통과하며 이번 시공사 선정 단계에 도달했습니다.
최고 59층 초고층 단지가 가능해진 배경은
•
서울시가 주거용 아파트에 두었던 35층 높이 규제를 풀고 사업 부지의 용도지역을 올렸기 때문입니다. 이에 따라 용적률 인센티브를 부여받아 최고 59층 높이의 대규모 단지 조성이 가능해졌습니다.
•
서울시는 2040 서울도시기본계획을 세우며 한강변 첫 주동 15층 규제와 최고 35층 높이 제한을 전면 폐지했습니다. 여기에 더해 기존 제3종 일반주거지역이 준주거지역으로 상향되면서 총 2480가구 규모의 초고층 설계가 확정되었습니다.
완공까지 남은 핵심 절차와 과제는
•
사업시행인가를 마친 뒤에는 자산 감정평가와 소유자 분양신청을 거쳐 관리처분계획인가를 받아야 합니다. 분담금과 권리가액이 정해지면 주민 이주와 철거를 거쳐 착공과 일반분양으로 이어집니다.
•
사업시행자인 한국자산신탁은 2027년 안으로 관리처분계획인가를 받는 것을 당면 목표로 정했습니다. 영등포구의 사업시행계획 인가 이후 공사와 입주를 마치기까지는 약 7년의 기간이 걸릴 전망입니다.
오랜 정체를 딛고 시공사 선정까지 이어진 과정은
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여의도 시범아파트는 안전진단을 통과한 뒤 신탁방식과 서울시 신속통합기획을 거쳐 사업을 본궤도에 올렸습니다. 사업시행자인 한국자산신탁이 연 토지등소유자 전체회의를 거쳐 삼성물산이 최종 시공사로 낙점되었습니다.
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이 단지는 1971년 준공되어 고층 아파트 문화를 이끌었으나 노후화로 2017년 5월 안전진단 D등급을 받았습니다. 영등포구청은 같은 해 한국자산신탁을 단독 사업시행자로 지정 고시하며 신탁방식 재건축을 본격화했습니다.
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이후 2021년 여의도 1호 신속통합기획 대상지로 선정되며 인허가 절차를 단축하는 발판을 마련했습니다. 서울시 통합심의와 정비계획 변경 고시를 순차적으로 통과하며 이번 시공사 선정 단계에 도달했습니다.
최고 59층 초고층 단지가 가능해진 배경은
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서울시가 주거용 아파트에 두었던 35층 높이 규제를 풀고 사업 부지의 용도지역을 올렸기 때문입니다. 이에 따라 용적률 인센티브를 부여받아 최고 59층 높이의 대규모 단지 조성이 가능해졌습니다.
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서울시는 2040 서울도시기본계획을 세우며 한강변 첫 주동 15층 규제와 최고 35층 높이 제한을 전면 폐지했습니다. 여기에 더해 기존 제3종 일반주거지역이 준주거지역으로 상향되면서 총 2480가구 규모의 초고층 설계가 확정되었습니다.
완공까지 남은 핵심 절차와 과제는
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사업시행인가를 마친 뒤에는 자산 감정평가와 소유자 분양신청을 거쳐 관리처분계획인가를 받아야 합니다. 분담금과 권리가액이 정해지면 주민 이주와 철거를 거쳐 착공과 일반분양으로 이어집니다.
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사업시행자인 한국자산신탁은 2027년 안으로 관리처분계획인가를 받는 것을 당면 목표로 정했습니다. 영등포구의 사업시행계획 인가 이후 공사와 입주를 마치기까지는 약 7년의 기간이 걸릴 전망입니다.
#삼성물산
#여의도 시범아파트
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#영등포구
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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