경제
은마아파트 재건축 부담금 1인당 4.6억…강남구 '확정액 아닌 예정액'
뉴스보이
2026.11.10. 08:24
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간단 요약
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이번 통지액은 2035년 10월 준공을 가정해 산정한 추정치로, 향후 사업 환경에 따라 변동될 수 있습니다.
1세대 1주택자는 보유 기간에 따라 최대 70%까지 부담금을 감경받을 수 있는 요건이 마련되어 있습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 강남구가 은마아파트 재건축정비사업조합에 재건축부담금의 부과 기준 및 예정액 통지서를 발송했습니다. 이번에 통지된 1인당 평균 부담금은 4억 6334만 원으로, 조합이 제출한 자료를 토대로 한국부동산원의 검증을 거쳐 산정됐습니다.
이번 예정액은 2035년 10월 준공을 가정해 산출된 추정치입니다. 총 재건축부담금 예정액은 2조 44억 3188만 276원이며, 산정 인원 4326명을 기준으로 1인당 평균액이 도출되었습니다.
강남구는 해당 금액이 확정액이 아니라는 점을 분명히 했습니다. 향후 주택가격이나 공사비, 사업 기간 등 변동 요인이 발생하면 최종 부담금은 달라질 수 있습니다.
개별 조합원의 실제 부담금은 장기보유 감경 요건에 따라 차이가 발생합니다. 1세대 1주택자의 경우 6년 이상 보유 시 10%, 10년 이상 50%, 15년 이상 60%, 20년 이상 보유하면 최대 70%까지 감경받을 수 있습니다.
김현기 강남구청장은 “재건축부담금은 조합원들의 재산과 직결되는 만큼 예정액과 최종 부담금의 차이를 정확히 알리는 것이 중요하다”고 강조했습니다. 현재 은마아파트는 2028년 착공을 목표로 재건축 사업을 추진하고 있습니다.
