경제
서울 청약자 4년 만에 최저…강남 3구는 870대 1 경쟁률
뉴스보이
2026.11.15. 10:06
뉴스보이
2026.11.15. 10:06
간단 요약
간단 요약
서울 아파트 1순위 청약 신청자가 전년 대비 48.6% 급감하며 4년 만에 최저치를 기록했습니다.
강남권 공급 가뭄으로 870대 1의 높은 경쟁률을 보이며 시장 양극화가 심화하고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 서울 아파트 1순위 청약 신청자 수가 4년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 전체 신청자는 15만 5890명으로 지난해 같은 기간 30만 3218명보다 48.6% 줄어든 것으로 나타났습니다.
청약 시장이 위축된 주요 원인으로는 강남권의 극심한 공급 부족이 꼽힙니다. 이달 11일 기준 강남 3구(서초·강남·송파구)의 일반분양 물량은 2개 단지, 73가구에 불과했습니다. 이는 지난해 같은 기간 652가구와 비교하면 88.8%나 급감한 수치입니다.
공급이 희소해지면서 강남권 청약 경쟁은 더욱 치열해졌습니다. 강남 3구의 1순위 평균 경쟁률은 870대 1로 지난해 285.5대 1보다 약 3배 높아졌습니다. 특히 서초구 '아크로드서초'는 지난 4월 1순위 모집에서 1099.1대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 기록하기도 했습니다. 반면 강남 3구를 제외한 서울 나머지 지역의 경쟁률은 40.3대 1에 그쳐 시장의 양극화가 뚜렷해지고 있습니다.
전문가들은 분양가 상승과 대출 규제 강화가 청약 수요 위축을 부추겼다고 분석합니다. 당첨되더라도 계약금과 잔금 등 자금 마련이 어려워진 상황이 실수요자들의 진입 장벽을 높이고 있다는 평가입니다.
