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이재명 대통령, '양도세 중과 유예 재연장 오산' 못 박아…부동산 불로소득 공화국 탈피 '수술' 예고
뉴스보이
2026.01.25. 15:06
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2026.01.25. 15:06
이재명 대통령, 다주택자 양도세 중과 유예 5월 9일 종료 재확인…'버티기' 방치 않겠다 엄포
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이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 배제 조치의 추가 연장은 없다고 재차 강조함.
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재연장 기대를 '오산'으로 규정하며, 비정상적인 '버티기'가 이익이 되도록 방치하지 않겠다고 경고함.
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다만, 시장 혼란을 고려하여 5월 9일까지 계약된 매매에 대해서는 중과 유예 적용을 국무회의에서 논의할 방침임.
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이 대통령은 '부동산 불로소득 공화국' 탈피를 위해 고통과 저항이 따르더라도 필요한 조치를 피하지 않겠다고 밝힘.
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또한, 비거주 1주택자의 장기보유특별공제 재검토 가능성을 시사하며 투기 목적의 부동산 보유에 비판적 시각을 드러냄.
다주택자 양도세 중과, 왜 다시 뜨거운 감자가 되었을까요?
다주택자 양도세 중과란 무엇이며, 그 역사는?
윤석열 정부는 왜 양도세 중과 유예를 시행했나요?
이재명 대통령의 '부동산 불로소득 공화국' 발언의 의미는?
다주택자 양도세 중과란 무엇이며, 그 역사는?
•
다주택자 양도소득세 중과는 주택을 여러 채 보유한 사람이 집을 팔 때 일반 세율보다 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 이는 부동산 투기를 억제하고 주택 시장의 안정을 도모하기 위해 도입되었습니다. 조정대상지역 내 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택자 이상은 30%포인트가 가산됩니다.
•
이 제도는 2004년 노무현 정부에서 처음 도입되었으나, 이명박 정부에서 유예되다 2014년 박근혜 정부에서 폐지되었습니다. 이후 2017년 문재인 정부에서 다시 부활하여 다주택자의 세금 부담을 강화하는 정책 기조를 유지했습니다.
윤석열 정부는 왜 양도세 중과 유예를 시행했나요?
•
윤석열 정부는 2022년 5월 출범 이후, 다주택자에 대한 세금 부담이 지나치다는 문제의식에 따라 양도세 중과 배제 조치를 한시적으로 시행했습니다. 이는 주택 거래 활성화를 유도하고 시장에 매물이 나오도록 하려는 목적이었습니다.
•
이 조치는 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 처분할 경우 기본세율에 더해지는 가산세율(20~30%)을 적용하지 않는 방식으로 매년 연장되어 왔습니다. 그러나 올해 5월 9일 만료를 앞두고 연장 여부에 대한 관심이 집중되었습니다.
이재명 대통령의 '부동산 불로소득 공화국' 발언의 의미는?
•
이재명 대통령은 과거 세금을 재정 확보 수단으로 보고 규제 수단으로의 전용은 바람직하지 않다는 입장을 밝힌 바 있습니다. 그러나 최근에는 부동산이 사회적 문제가 될 상황이라면 세제 수단도 동원해야 한다고 언급하며 입장 변화를 시사했습니다.
•
이 대통령은 '잃어버린 30년을 향해 치닫는 부동산 불로소득 공화국을 탈출하는 데 고통과 저항이 따르겠지만 피하지 않겠다'고 강조했습니다. 이는 부동산 투기로 인한 불로소득을 근절하고 시장을 정상화하겠다는 강력한 의지를 표명한 것으로 해석됩니다.
다주택자 양도세 중과란 무엇이며, 그 역사는?
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다주택자 양도소득세 중과는 주택을 여러 채 보유한 사람이 집을 팔 때 일반 세율보다 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 이는 부동산 투기를 억제하고 주택 시장의 안정을 도모하기 위해 도입되었습니다. 조정대상지역 내 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택자 이상은 30%포인트가 가산됩니다.
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이 제도는 2004년 노무현 정부에서 처음 도입되었으나, 이명박 정부에서 유예되다 2014년 박근혜 정부에서 폐지되었습니다. 이후 2017년 문재인 정부에서 다시 부활하여 다주택자의 세금 부담을 강화하는 정책 기조를 유지했습니다.
윤석열 정부는 왜 양도세 중과 유예를 시행했나요?
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윤석열 정부는 2022년 5월 출범 이후, 다주택자에 대한 세금 부담이 지나치다는 문제의식에 따라 양도세 중과 배제 조치를 한시적으로 시행했습니다. 이는 주택 거래 활성화를 유도하고 시장에 매물이 나오도록 하려는 목적이었습니다.
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이 조치는 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 처분할 경우 기본세율에 더해지는 가산세율(20~30%)을 적용하지 않는 방식으로 매년 연장되어 왔습니다. 그러나 올해 5월 9일 만료를 앞두고 연장 여부에 대한 관심이 집중되었습니다.
이재명 대통령의 '부동산 불로소득 공화국' 발언의 의미는?
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이재명 대통령은 과거 세금을 재정 확보 수단으로 보고 규제 수단으로의 전용은 바람직하지 않다는 입장을 밝힌 바 있습니다. 그러나 최근에는 부동산이 사회적 문제가 될 상황이라면 세제 수단도 동원해야 한다고 언급하며 입장 변화를 시사했습니다.
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이 대통령은 '잃어버린 30년을 향해 치닫는 부동산 불로소득 공화국을 탈출하는 데 고통과 저항이 따르겠지만 피하지 않겠다'고 강조했습니다. 이는 부동산 투기로 인한 불로소득을 근절하고 시장을 정상화하겠다는 강력한 의지를 표명한 것으로 해석됩니다.
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