경제
김덕례 주산연 연구위원 "비아파트 LTV·층수 규제 풀어야" "주택 수에서 영구 제외 필요"
뉴스보이
2026.07.14. 15:42
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간단 요약
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비아파트 공급이 대출·건축 규제와 전세사기 여파로 멈췄습니다.
현재 4층 이하 층수 제한은 과도하며, 주택 수 제외 특례를 2030년까지 연장해야 합니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
비아파트 공급이 정부의 대출 및 건축 규제로 인해 사실상 멈춰 섰다는 지적이 제기되었습니다.
김덕례 주택산업연구원 선임연구위원은 7월 14일 서울에서 열린 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안 경청토론회에서 비아파트 사업 정상화를 위해 미래의 불확실성을 제거해야 한다고 강조했습니다. 그는 비아파트 공급 위축이 건축 규제, 대출, 세금, 전세사기 여파가 복합적으로 작용한 결과라고 설명했습니다.
사업 지연의 가장 큰 원인으로는 주택담보대출비율(LTV) 규제가 꼽혔습니다. 진경건설 강경훈 대표는 매매업과 임대사업자의 LTV 규제로 은행 이용이 어렵다고 호소하며, 비아파트에 대한 완화된 기준 마련을 촉구했습니다.
또한, 다세대·연립주택의 건축 기준도 현실에 맞게 개선해야 한다는 주장이 나왔습니다. 김덕례 선임연구위원은 1999년에 마련된 현행 4층 이하 층수 제한이 과도하다며, 주거 연면적과 층수 기준을 획기적으로 바꿀 필요가 있다고 밝혔습니다.
이와 함께 비아파트를 주택 수 산정에서 제외하는 특례를 2030년까지 연장해야 한다는 의견도 제시되었습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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