경제
대출 조이니 풍선효과? 노원 13평 7.8억…무주택자 '비명'
뉴스보이
2026.07.14. 13:41
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간단 요약
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대출 규제 강화에 정책대출 가능한 중저가 아파트에 수요가 몰려 가격이 급등했습니다.
노원 월계동 13평 아파트가 7.8억 최고가를 기록하며 초소형 아파트 매매가가 상승했습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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정부의 주택담보대출 및 신용대출 규제 강화에도 불구하고, 대출 수요가 규제가 느슨한 곳으로 이동하는 이른바 '풍선효과'가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 정책대출이 가능한 중저가 아파트로 수요가 몰리면서 해당 지역의 가격이 급등하는 현상이 발생하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 노원구 월계동 미륭미성삼호3차 전용면적 43.84㎡는 지난 6월 7억 8000만원에 거래되며 최근 3년 내 최고가를 기록했습니다.
이러한 현상은 초소형 아파트 매매가격 상승세로 이어지고 있습니다. 한국부동산원 조사 결과, 서울 초소형 아파트 매매가격은 13주 연속 오름세를 보였으며, 20대 서울 아파트 매수자는 지난 4월 1348명으로 1월 대비 50% 증가했습니다. 30대 매수자 또한 같은 기간 11% 늘어난 것으로 집계되었습니다.
은행권의 대출 문턱이 높아지자, 규제를 피해 제2금융권으로 2조 4000억원 규모의 자금이 몰리는 등 대출 수요가 다른 창구로 옮겨가는 모습입니다. 금융당국은 부동산 시장과 금융의 절연을 선언하며 강도 높은 대응을 예고했지만, 규제망이 촘촘해질수록 틈새를 찾는 수요는 계속 늘어나고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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