경제
거래는 줄어도 신고가 행진…비강남권 아파트값 ‘껑충’ 뛰었다
뉴스보이
2026.08.13. 15:12
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2026.08.13. 15:12
간단 요약
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대출 규제로 서울 전체 거래량은 줄었지만, 비강남권 일부 지역은 오히려 높은 상승세를 보이고 있습니다.
전셋값 상승과 매물 부족으로 실수요가 몰리며 신고가 거래가 이어지는 현상이 나타났습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화하고 있지만, 동대문·강서·중랑 등 비강남권 지역은 예외적인 오름세를 보이고 있습니다. KB부동산에 따르면 8월 첫째 주 동대문구는 0.42%, 강서구는 0.41%, 중랑구는 0.40% 상승하며 서울 평균 상승률을 크게 웃돌았습니다. 반면 용산구와 서초구는 각각 0.01%, 0.02% 오르는 데 그쳐 대조를 이뤘습니다.
이러한 상승세는 거래량 감소라는 역설적 상황 속에서 진행 중입니다. 동대문구의 경우 지난 5월 337건이었던 아파트 거래량이 7월에는 194건으로 두 달 새 42.4%나 급감했습니다. 정부가 수도권 주택 구입 목적의 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 등 대출 관리 기조를 강화하면서 매수세가 위축된 영향입니다.
전문가들은 비강남권의 상승 원인으로 전셋값 상승과 매물 감소를 꼽습니다. 임채우 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "전셋값이 오르고 매물이 줄면서 실수요가 유입되고 있다"며 "지난해 상승폭이 작았던 지역을 중심으로 강남권과의 가격 격차를 좁히는 흐름"이라고 분석했습니다. 실제로 동대문구 답십리동 ‘답십리청솔우성’ 전용 84.94㎡는 지난달 12억 2,000만 원에 거래되며 직전 최고가를 경신했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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