경제
금리 인상에도 집값 하락 어려운 이유…지금은 과거와 다르다
뉴스보이
2026.09.11. 18:31
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2026.09.11. 18:31
간단 요약
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대출 규제가 강화되면서 무리한 주택 매입이 원천 차단되어 위험한 영끌족은 사실상 사라졌습니다.
전세 공급 부족과 반도체 수출 호조 등 유동성 증가가 맞물려 집값 하락은 쉽지 않은 상황입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
최근 한국은행의 기준금리 인상으로 시장 일각에서 집값 폭락론이 제기되는 가운데, 정태익 부읽남TV 대표가 현재 시장은 과거와 구조적으로 다르다는 진단을 내놨습니다. 정 대표는 금리가 오른다고 해서 집값이 곧바로 떨어지기는 어렵다고 강조했습니다.
과거 영끌족은 2022년부터 2023년 사이 기준금리가 급등하고 역전세난이 발생했을 때 대부분 정리되었습니다. 현재는 LTV와 DSR은 물론 스트레스 DSR까지 촘촘하게 적용되고 있어, 은행에서 대출을 받는 것 자체가 과거보다 훨씬 까다로워졌습니다.
집값을 떠받치는 구조적 요인도 여전합니다. 서울 전세수급지수가 80%를 넘어서며 전세 공급 부족 현상이 심화하고 있고, 반도체 수출 호조로 역대 최대 수준의 무역수지 흑자가 기록되면서 시중 유동성도 풍부해진 상태입니다.
다만 정 대표는 대외적인 대규모 전쟁이나 금융위기, AI 거품 붕괴와 같은 초대형 글로벌 변수가 발생할 경우에는 집값 하락 가능성을 배제할 수 없다고 덧붙였습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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