세계
일본 관광지 땅값은 '고공행진'…대도시와 지방 지가 양극화 심화
뉴스보이
2026.09.16. 20:32
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간단 요약
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일본의 기준지가가 5년 연속 상승하며 버블 경제 붕괴 이후 최고 수준을 기록했습니다.
외국인 관광객 증가와 대도시 개발 수요가 몰리면서 지역 간 지가 양극화가 뚜렷해졌습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
일본 국토교통성에 따르면 지난 7월 1일 기준 전국 기준지가가 전년 대비 평균 1.5% 상승했습니다. 이는 5년 연속 오름세로, 1990년대 초반 거품 경제 붕괴 이후 가장 높은 수준입니다.
지역별로는 관광 수요가 몰린 곳의 상승세가 두드러졌습니다. 주택지 중에서는 홋카이도 후라노시가 32.0%로 가장 높은 상승률을 보였고, 상업지에서는 나가노현 하쿠바무라가 35.6%를 기록했습니다. 일본에서 가장 비싼 땅은 도쿄 긴자의 ‘메이지야 긴자 빌딩’으로 1㎡당 5250만엔에 달합니다.
이러한 지가 상승은 외국인 관광객 증가와 도심 개발 수요가 견인했습니다. 오버투어리즘으로 인한 주민들의 불편과는 별개로 관광지 부동산 가치는 치솟고 있으며, 도쿄 도심은 초고층 타워맨션 건설이 활발해지면서 주변 땅값까지 끌어올렸습니다. 실제로 올해 상반기 도쿄 23구 신축 맨션의 평균 가격은 1억 4249만엔으로 전년 대비 9.1% 올랐습니다.
반면 인구 감소와 재난 피해를 겪는 지방은 하락세를 면치 못했습니다. 미야기현 가미마치는 6.0%, 지진 피해를 입은 이시카와현 와지마시는 6.8% 하락했습니다. 이처럼 대도시와 지방 간의 지가 양극화 현상은 더욱 뚜렷해지는 모습입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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