경제
외국인 관광객 몰린 서울 6대 상권, 공실률 7.1%로 뚝 떨어졌다
뉴스보이
2026.11.10. 10:06
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간단 요약
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외국인 관광객이 3분기에만 640만 명을 기록하며 서울 주요 상권의 활기를 되찾았습니다.
성수와 명동을 중심으로 공실률이 크게 낮아지며 서울 6대 상권의 평균 공실률은 7.1%를 기록했습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 주요 6대 가두상권의 공실률이 눈에 띄게 낮아졌습니다. 글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 올해 3분기 서울 6대 상권의 평균 공실률은 전 분기 대비 1.4%포인트 하락한 7.1%로 집계됐습니다.
이번 회복세는 외국인 관광객의 급증과 글로벌 브랜드의 대형 매장 출점이 맞물린 결과입니다. 3분기 외래관광객은 약 640만 명을 기록했으며, 올해 연간 관광객은 사상 최초로 2000만 명을 돌파할 것으로 전망됩니다. 특히 명동과 성수에는 K-뷰티와 K-의료 열풍을 타고 화장품 업종 등을 내세운 대형 약국들이 들어서며 상권 활성화를 이끌었습니다.
상권별로 살펴보면 성수의 공실률이 3.7%로 가장 낮았고, 명동이 3.9%로 그 뒤를 이었습니다. 강남은 대형 플래그십 매장 출점에 힘입어 전 분기 대비 4.3%포인트 하락한 8.5%를 기록했으며, 청담 역시 9.4%로 공실률이 개선됐습니다. 반면 한남·이태원은 8.5%로 전 분기보다 1.5%포인트 상승한 것으로 나타났습니다.
윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대차 그룹 총괄 상무는 핵심 상권 중심으로 뚜렷한 회복세를 보이고 있다고 평가했습니다. 이어 상권마다 수요를 견인하는 업종과 브랜드 특성이 다른 만큼, 입지와 타깃 고객에 맞춘 선별적인 임차 전략이 향후 시장의 핵심이 될 것이라고 전망했습니다.
