경제
강남3구 이어 강동·성동까지…서울 아파트값 하락세 한강벨트로 확산
뉴스보이
2026.11.13. 16:49
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간단 요약
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서울 아파트값은 92주 연속 상승했으나, 강동·성동구가 8개월 만에 하락세로 돌아섰습니다.
고금리와 대출 규제 여파로 주요 단지 실거래가가 수억 원씩 하락하며 관망세가 짙어지고 있습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 매매가격이 92주 연속 상승세를 이어가고 있지만, 시장 분위기는 지역별로 엇갈리고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 11월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했습니다.
강남3구에서 시작된 하락세는 한강벨트로 번지는 모양새입니다. 성동구는 32주 만에, 강동구는 33주 만에 하락세로 전환되었습니다. 실제 옥수동 ‘래미안 옥수 리버젠’ 전용 84㎡는 지난달 26일 23억 7000만 원에 거래되며, 같은 달 1일 거래가인 28억 5000만 원보다 4억 8000만 원 낮아졌습니다.
전문가들은 대출 총량 규제와 고금리 기조가 복합적으로 작용하며 매수세가 위축됐다고 분석합니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 주식시장 변동성과 금리 등 불확실성이 여전하고 내년 임대사업자 등의 추가 급매물 출회 가능성도 있어 단기간에 매수세가 회복되기는 쉽지 않을 것이라고 내다봤습니다.
반면 경기 남부 지역은 반도체 벨트를 중심으로 상승폭이 확대되는 등 서울과는 상반된 흐름을 보입니다. 한편, 서울 아파트 전월세 시장에서는 갱신계약 비중이 46.5%로 전년 대비 증가하며 매물 부족과 대출 규제에 따른 임대차 시장의 변화도 감지되고 있습니다.
