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서울 아파트 1순위 청약자 4년 만에 최저…강남 쏠림에 양극화 심화
뉴스보이
2026.11.15. 07:34
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간단 요약
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서울 아파트 1순위 청약 신청자가 4년 만에 최저치로 떨어지며 시장 열기가 크게 식었습니다.
강남권 공급 가뭄으로 청약 시장의 양극화가 심화하며 인기 단지에만 수요가 집중되고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 서울 아파트 1순위 청약 신청자 수는 15만 5,890명으로 집계됐습니다. 이는 지난해 같은 기간 30만 3,218명보다 48.6% 급감한 수치로, 4년 만에 가장 낮은 수준입니다. 분양가 상승과 대출 규제 강화로 자금 마련 부담이 커지면서 전반적인 청약 시장의 열기가 식은 것으로 풀이됩니다.
시장 내 양극화 현상은 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 올해 강남3구(서초·강남·송파구)의 일반분양 물량은 73가구로, 지난해 652가구 대비 88.8%나 줄었습니다. 공급이 희소해지자 강남3구의 1순위 평균 경쟁률은 870대 1까지 치솟았습니다. 특히 서초구 '아크로드서초'는 1,099.1대 1의 경쟁률을 기록하며 2015년 이후 서울 민간 아파트 중 역대 최고치를 경신했습니다. 반면 강남을 제외한 서울 지역의 평균 경쟁률은 40.3대 1에 머물렀습니다.
전문가들은 당분간 단지별 입지와 분양가에 따른 온도 차가 지속될 것으로 내다봤습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 전반적인 건설 경기가 어려운 상황이라며 정부가 공공 공급과 민간 정책 지원을 병행하는 투트랙 전략을 펼친다면 내년 시장 상황은 개선될 수 있을 것이라고 전망했습니다.
