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“공급은 언제 되나요?” 1월 서울 주택 인허가·착공 반토막…'악성 미분양' 다시 늘었다
뉴스보이
2026.02.27. 06:16
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2026.02.27. 06:16
간단 요약
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1월 서울 주택 인허가는 55.9% 감소, 착공은 63.7% 줄어 공급 우려가 큽니다.
전국 악성 미분양은 3.2% 늘어 2만9555가구이며, 지방에 86.7% 집중되어 있습니다.
이 기사는 15개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 15개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
지난달 전국 악성 미분양 주택이 다시 증가했으며, 전체 미분양 주택도 소폭 늘어난 것으로 나타났습니다. 2월 27일 국토교통부가 발표한 1월 주택통계에 따르면, 전국 준공 후 미분양은 2만9555가구로 전월 대비 3.2% 증가했습니다. 전국 미분양 주택은 6만6576가구로 전월보다 0.1% 늘었습니다.
수도권 미분양 주택은 1만7881가구로 12.6% 증가한 반면, 지방은 4만8695가구로 3.8% 감소했습니다. 특히 준공 후 미분양의 약 86.7%에 해당하는 2만5612가구가 지방에 집중되어 있습니다.
한편, 지난달 전국 주택 매매거래량은 6만1450건으로 전년 동월 대비 60.4% 크게 증가했습니다. 서울 주택 거래량은 9574건으로 전년 동월 대비 80.4% 늘었으며, 아파트 거래는 5945건으로 83.9% 증가했습니다. 전국 전월세 거래량은 25만3410건으로 전년 동월 대비 26.3% 증가했으며, 월세 거래량은 16만9305건으로 42.5% 늘어 전세 거래 증가폭을 크게 웃돌았습니다.
그러나 서울의 주택 공급 지표는 악화되었습니다. 1월 서울의 인허가 물량은 1226가구로 전년 동월 대비 55.9% 감소했으며, 착공 물량은 741가구로 63.7% 줄었습니다. 준공 물량은 3817가구로 19.8% 감소했고, 분양 물량은 959가구로 12.6% 감소했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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